Trước thực trạng giá nhà đất ngày càng leo thang và không có điểm dừng, nhiều người dân tại TP.HCM có xu hướng chọn thuê chung cư để ở hơn thay vì mua.
Trong bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm mạnh, những phân khúc “cao giá” như căn hộ cao cấp gần như “mắc kẹt” khiến người đầu tư phân khúc này “ngộp thở” vì không tìm được đầu ra.
Thị trường căn hộ đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp, trong khi nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng khan hiếm. Thống kê đầu năm đến nay, riêng căn hộ giá bình dân, tức dưới 25 triệu/m2 không có sản phẩm nào. Còn lượng căn hộ cao cấp và trung cấp hoàn toàn phủ kín thị trường.
Duplex là căn hộ thông tầng, được thiết kế thông giữa 2 tầng nhà liền kề. Loại hình này thường được xây dựng ở tầng cao của các tòa chung cư lớn, tầm nhìn đẹp, gây ấn tượng với lối kiến trúc sang trọng, đẹp mắt, tối đa hóa góc nhìn và được mệnh danh là nhà của người giàu.
Giá đất nền và nhà ở riêng lẻ tăng bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước, trong khi căn hộ chung cư tăng khoảng 3%. Trong đó, giá nhà chung cư Hà Nội tăng khoảng 4-5%, cao hơn so với Thành phố Hồ Chí Minh tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.
Trong những năm gần đây, nguồn cung trên thị trường bất động sản khan hiếm do ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 mà nhiều dự án bị đình trệ hoặc chưa hoàn thiện. Trái ngược với tình hình của nhiều năm trước, tình trạng bán ngang giá hoặc cắt lỗ diễn ra thường xuyên thì hiện nay ở phân khúc căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng đáng kể trên thị trường thứ cấp.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu lệch pha phân khúc khi thừa nguồn cung sản phẩm cao cấp nhưng lại thiếu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội
Dự án căn hộ cao cấp Celesta Gold nằm tại trung tâm huyện Nhà Bè, phía Nam TP HCM, là giai đoạn 3 của tổ hợp dự án căn hộ cao cấp Celesta (Celesta Rise – Celesta Heights & Celesta Gold) có tổng diện tích 6,2 ha do Keppel Land và Phú Long hợp tác p...
Mặt bằng giá bất động sản Thủ Đức tăng đáng kể so với những khu vực khác khi liên tiếp xuất hiện các dự án căn hộ đắt tiền, giá hơn trăm triệu đồng/m2 với tốc độ thanh khoản nhanh chóng.
Hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn về không gian sống hiện đại, tiện nghi và sang trọng, chung cư Hausman – phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị FLC Premier Parc đang đón đầu xu hướng chọn nhà của người trẻ thành đạt.
Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm mạnh về giá và công suất thuê, nhà đầu tư có xu hướng rời bỏ thị trường Hà Nội, đổ về các thị trường vệ tinh đang thu hút mạnh FDI đầu tư căn hộ cho thuê.
Kinh tế Thanh Hóa chuyển biến tích cực đã khiến lực cầu trên thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ. Cùng với mức sống người dân được cải thiện, phân khúc căn hộ cao cấp ở địa phương này đang có “cơ hội vàng” để bứt phá.
Ngay khi dịch bệnh Covid – 19 bùng phát và lan rộng, nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo thị trường bất động sản sẽ sớm xuất hiện tình trạng giảm giá, bán tháo, cắt lỗ…
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đánh giá thị trường bất động sản 30 năm qua với trọng tâm là giai đoạn 2011 - 2020. Đơn vị này tiếp tục cảnh báo tình trạng lệch pha cung – cầu khi lỷ lệ căn hộ cao cấp chiếm 57% trong 5 năm.
Anh hưởng bởi đại dịch Covid-19, nhưng giá bán căn hộ cao cấp ở TP.HCM vẫn tăng đáng kể. Đặc biệt, có những dự án tiêu chuẩn chỉ ở hạng A song giá bán đã lên đến gần 4.000 USD/m² (khoảng 90 triệu đồng/m²).
Theo bảng giá tòa T30 thuộc dự án Masteri Waterfront, các căn hộ tại đây đang được bán với mức giá từ 41 – 50 triệu đồng tùy vị trí và diện tích căn hộ. Có thể nói đây là một mức giá rất cao, nếu so sánh với mặt bằng chung các dự án ở khu vực ngoại thành Hà Nội.