Chủ đề: khung giá đất

Theo các chuyên gia, những thay đổi liên quan việc điều chỉnh hệ số giá đất như bỏ khung giá đất có thể thúc đẩy bất động sản minh bạch hơn, giá tài sản có thể cao hơn nhưng là giá trị thực tế (không phải là giá ảo) đồng thời quá trình sàng lọc của thị trường trở nên khốc liệt hơn.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được đánh giá là bước thay đổi này đặc biệt quan trọng vì nó sẽ giúp cho sự phát triển của thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung và giúp thu hút các nhà đầu tư, đó là nhận định của ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam.

Cuối tháng 8 vừa qua, UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) mới và được đánh giá sát với thực tế thị trường bất động sản hiện nay. Bên cạnh đó, nội dung bỏ khung giá đất cũng được đề xuất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Chuyên gia Savills nhận định những thay đổi liên quan đến việc điều chỉnh hệ số K sẽ góp phần thúc đẩy vấn đề bồi thường và giải phóng mặt bằng - bài toán nan giải trong quá trình phát triển cơ sở hạ tầng, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế. 

GS Đặng Hùng Võ cho hay các nước phát triển xác định giá đất nhà nước bằng 70-80% giá thị trường là đủ mức cần thiết, và Việt Nam cũng nên thực hiện theo cách thức thông lệ các nước đã làm.

Nghị quyết Trung ương yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang.