Chủ đề: bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2022 với tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt khoảng trên 80%, trong đó tỷ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp tại c

Ngành bất động sản công nghiệp đã trải qua một năm 2022 đầy bùng nổ. Đây là phân khúc ổn định giữa lúc thị trường đầy biến động. Liệu rằng, bước sang năm 2023 với nhiều biến động khó lường, liệu bất động sản công nghiệp có thể giữ được sự tăng trưởng mạnh mẽ như trong năm vừa qua?.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với những khó khăn đến từ pháp lý của dự án, nguồn cung hạn chế, thanh khoản thì ảm đạm. Điều này khiến cho thị trường gần như bị “tê liệt”. Tuy vậy, dòng vốn từ nhà đầu tư nước ngoài (FDI) vẫn chảy mạnh vào thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2022.

Thị trường bất động sản đang trong một giai đoạn trầm lắng, khi dòng tiền đang bị kiểm soát chặt chẽ. Bước sang năm 2023, giới chuyên gia cho rằng, bất động sản cho thuê được dự báo vẫn hoạt động tốt bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng được dự báo có triển vọng tích cực vì nhiều doanh nghiệp vânc vó nhu cầu mở rộng hoạt động.

Mới đây, nhóm phân tích VnDirect đã đưa ra một số nhận định về thị trường bất động sản công nghiệp khi dòng vốn FDI đang có dấu hiệu chậm lại, doanh thu của các doanh nghiệp cũng sụt giảm. Bên cạnh đó, nguồn cung khan hiếm từ nay đến cuối năm 20

Chuyên gia Savill cho rằng, dù sở hữu nguồn cung đất công nghiệp lớn, nhưng số lượng các dự án nhà xưởng xây sẵn tại Vĩnh Phúc vẫn khá hạn chế. Trong khi đó, hình thái thị trường cao hơn đẩy nhu cầu dành cho mô hình nhà xưởng xây sẵn tăng lên.

Bất động sản công nghiệp nổi lên như ngôi sao sáng của thị trường khi tỷ lệ lấp đầy luôn tăng cao và giá thuê liên tục tăng.

Theo chuyên gia Savills đánh giá, về lâu dài Việt Nam vẫn là điểm đến đầu tư an toàn và hấp dẫn đối với giới đầu tư quốc tế. Theo đó, thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển.

Thu hút được nhiều doanh nghiệp quốc tế lớn, đặc biệt là ngành điện tử, miền Bắc được đánh giá là vùng có tiềm năng phát triển kinh tế với vị trí địa lý hết sức quan trọng trong sản xuất cả nước. Theo Cushman & Wakefield, từ năm 2007, Việt Nam đã thấy rõ được sự phát triển và tăng trưởng thần tốc của thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc.

(CL&CS) - Nhu cầu thuê rất lớn từ ngành ô tô, hậu cần và điện tử đã khiến phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh mẽ trong những tháng đầu năm 2022. Giá chào thuê đất công nghiệp hiện đang ở mức 110 USD/m2 /thời hạn cho thuê tại phía Bắc và 136USD/m2 /thời hạn cho thuê tại phía Nam…

(CL&CS) - Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng công nghiệp Việt Nam vẫn đang sở hữu vị thế thuận lợi để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài. Cùng với đà tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam trong năm 2022, thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển.

Số liệu thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp hiện đạt 70,9%, tương đương với cuối năm 2020 và sẽ tăng lên trong thời gian tới do sự dịch chuyển đầu tư của doanh nghiệp từ một số quốc gia sang Việt Nam.

(CL&CS) - Chi phí đền bù cộng với giá đất ở Việt Nam đã tăng lên rất nhiều trong thời gian gần đây, gây thách thức đối với các chủ đầu tư muốn thành lập các KCN mới hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang công nghiệp.

Hiện tại, nguồn cung bất động sản công nghiệp đang chưa đáp ứng được với nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình tìm kiếm địa điểm.

(CL&CS) - Thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp phải những bất ổn tắt nghẽn nguồn vốn, cung không đủ cầu, gia tăng lạm phát,… đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều phân khúc BĐS. Tuy nhiên, bất chấp sự biến động của thị trường, nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh mẽ và bền bỉ trong nhiều năm trở lại đây.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản công nghiệp sôi động khi ghi nhận nhiều dự án triển khai. Với nguồn cầu khả quan, theo chuyên gia nhận định, phân khúc này sẽ tiếp tục toả sáng trong phần còn lại của năm nay và trong năm tới.

Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp hiện đang được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước chú trọng đầu tư sâu hơn, đây là ngành được cho là có nhiều thuận lợi khi nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam liên tục ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Theo Báo cáo tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài 5 tháng đầu năm 2022 của Bộ Kế hoạch Đầu tư, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 3 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngoài điểm nghẽn là kết nối hạ tầng, nhiều ý kiến cho rằng, cần giảm bớt thủ tục hành chính để các dự án bất động sản công nghiệp thực hiện nhanh hơn.

(CL&CS) - Bất động sản công nghiệp Việt Nam là phân khúc đầy tiềm năng nhưng đang gặp phải những “điểm nghẽn” cần được tháo gỡ để tạo sự đột phá phát triển, thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, giá đất tăng, chưa đồng bộ cở sở hạ tầng và chuỗi cung ứng là những vấn đề cần được giải quyết để thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.