Chủ đề: Bất động sản Phát Đạt

(CL&CS) - Ông Bùi Quang Anh Vũ – CEO Phát Đạt dự kiến chi hơn 300 tỷ đồng để mua 20 triệu cổ phiếu PDR.

Hà Nội tăng cường công tác thanh kiểm tra vi phạm về phân lô, bán nền; Đà Lạt đề xuất loạt dự án lớn cập nhật vào quy hoạch tỉnh Lâm Đồng; Bất động sản Phát Đạt muốn tài trợ lập quy hoạch khu vực hơn 3.600 ha tại Quảng Ngãi; Thanh Hóa điều chỉnh tiến độ hàng loạt cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh; Bắc Giang sắp mời đầu tư 13 dự án, quy mô hơn 400ha; Lâm Đồng chưa chấp thuận xây dựng Dự án tổ hợp sân Golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar; Nhơn Trạch (Đồng Nai) kiến nghị thu hồi 27 dự án chậm tiến độ là những thông tin nổi bật tuần qua.

Bất động sản Phát Đạt vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 89% cổ phần của các cổ đông tại CTCP Địa ốc Hòa Bình để sở hữu dự án 197 Điện Biên Phủ

Ở thời điểm phát hành trái phiếu, cổ phiếu PDR khi đó dao động quanh ngưỡng 90.000 đồng/ cổ phiếu, và hiện nay giá cổ phiếu đang lao dốc quanh ngưỡng 50.000 đồng/ cổ phiếu. Do đó, Công ty Phát triển BĐS Phát Đạt đã phải bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu phát hành vào cuối tháng 12/2021.

Thế chấp cổ phiếu làm tài sản đảm bảo cho khoản vay trái phiếu, gần đây thị giá cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt lao dốc, công ty phải bổ sung thêm 1,7 triệu cổ phiếu theo yêu cầu của VCSC.

Trong 2 năm qua, hoạt động gây nhiều chú ý nhất của Phát Đạt có lẽ là các thương vụ phát hành trái phiếu, huy động vốn và việc “săn” tìm quỹ đất, M&A thâu tóm dự án. Tính đến cuối năm 2021, tổng quỹ đất của Phát Đạt đã tăng mạnh gấp 12 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Phát Đạt được biết đến là một “tay chơi” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng của công ty. Đồng thời, mức lãi suất cũng ở mức cao bậc nhất thị trường với nhiều lô trái phiếu có lãi suất lên đến 14-14,5%/năm.

Đây là khoản vay được chuyển đổi dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông khi Phát Đạt thực hiện chào bán cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ vay và không có tài sản đảm bảo. Số tiền thu được sẽ dùng để tài trợ cho dự án Phước Hải quy mô 7,4 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Năm 2022, Phát Đạt đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 3.635 tỷ đồng, tăng 55,1% so với kết quả thực hiện ở năm 2021. Theo chứng khoán Rồng Việt, 80% số lợi nhuận này sẽ đến từ dự án Astral City.

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt được tiếp cận, nghiên cứu đề xuất đầu tư 3 dự án khu công nghiệp trên địa bàn TP Cao Lãnh.

Lượng doanh nghiệp BĐS phát hành TPDN có xu hướng giảm, đặc biệt trong tuần qua không có lô trái phiếu không tài sản đảm bảo của doanh nghiệp BĐS nào được công bố. Hiện chỉ còn một số “ông lớn” huy động vốn qua kênh này và trái phiếu đều được đảm bảo bằng tài sản của tổ chức phát hành.

Sau vụ đấu giá lên đến 2,45 tỷ đồng/m2 đất tại Thủ Thiêm, quỹ đất Khu độ thị mới Thủ Thiêm và những “đại gia” đang sở hữu đất vàng tại khu đô thị này đang được quan tâm hơn bao giờ hết.

Là một doanh nghiệp có vốn hóa thị trường hàng chục nghìn tỷ tuy nhiên ít ai biết, đâu đó vẫn tồn tại những ‘khuất tất’ tại nhiều dự án của ‘ông lớn’ bất động sản này. Astral City Bình Dương, The EverRich 2, The EverRich Infinity,…là điển hình.

Phát Đạt dự kiến huy động thêm 475 tỷ đồng qua trái phiếu cho các dự án Astral City, Khu Cổ Đại và Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội. Nếu đợt phát hành này diễn ra thành công, Phát Đạt sẽ huy động được 1.855 tỷ đồng trái phiếu kể từ đầu năm.

Từ “bom nợ” của “gã khổng lồ” bất động sản Evergrande (Trung Quốc) đã gióng lên hồi chuông báo động các doanh nghiệp Việt Nam khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Đặc biệt, nguy cơ rủi ro lớn có thể đến với nhóm doanh nghiệp bất động sản đang đẩy mạnh vay nợ qua phát hành trái phiếu lãi suất cao.

Năm 2020 thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, đặc biệt là sự ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid – 19 đã khiến các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn kinh doanh thuận lợi và lãi ...