Khó khăn, vướng mắc nào đang "trói chân" các dự án nhà ở xã hội?

Khó khăn, vướng mắc nào đang "trói chân" các dự án nhà ở xã hội?

Cán cân phân khúc bất động sản đang nghiêng nhiều về nhóm nhà ở thương mại cao cấp dẫn tới tình trạng lệch pha cung cầu trầm trọng. Nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho công nhân chậm triển khai vì vướng mắc về vấn đề pháp lý. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện còn nhiều khó khăn, vướng mắc, chủ yếu liên quan đến pháp luật về đất đai.
Cần tháo gỡ vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội

Cần tháo gỡ vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội

Giới chuyên gia cho rằng, khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản không chỉ nằm ở nguồn vốn mà còn nằm ở pháp lý. Khi cung – cầu phân khúc bất động sản đang mất cân đối trầm trọng thì việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho thị trường là cần thiết, để khơi thông dòng chảy cho phân khúc nhà ở xã hội (NOXH), giải quyết nguồn cung cho đối tượng có thu nhập thấp.
“Giải cứu” nhà ở xã hội

“Giải cứu” nhà ở xã hội

Theo Ths Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản cho rằng, Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến thông qua vào cuối năm 2023 và phải đến tháng 7/2024 mới có hiệu lực. Bởi vậy, Chính phủ cần áp dụng giải pháp trung hạn và ngắn hạn nhằm “giải cứu” nhà ở xã hội trước khi luật này được thông qua.
Nút thắt nào kìm hãm sự phát triển nhà ở xã hội?

Nút thắt nào kìm hãm sự phát triển nhà ở xã hội?

Thị trường bất động sản ảm đảm kể từ nửa cuối năm 2022, gần như không có mấy giao dịch ở tất cả các phân khúc bất động sản. Dự báo về thị trường năm 2023, nhiều ý kiến cho rằng, nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu thực sẽ dẫn dắt thị trường, song nhiều chuyên gia cho rằng, không hề dễ để phát triển các dự án nhà ở xã hội.
Phân khúc nhà ở nào sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới?

Phân khúc nhà ở nào sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới?

Trong thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản được đánh giá là mất cân đối phân khúc nhà ở bởi, nhà ở cao cấp, hạng sang thì nhiều mà nhà ở vừa túi tiền lại ít. Giới chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.
Người dân thấp thỏm lo nhà ở xã hội sẽ tăng giá

Người dân thấp thỏm lo nhà ở xã hội sẽ tăng giá

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số quy định của Dự thảo Luật Nhà ở để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn NƠXH trong giai đoạn 2021 - 2030. Theo tính toán của HoREA, giá bán nhà ở xã hội (NƠXH) có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2 do chi phí tạo lập quỹ đất rất cao nếu không bỏ quy định dành 20% quỹ đất bắt buộc tại các dự án nhà ở thương mại.
Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng nguồn cung hạn hẹp

Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng nguồn cung hạn hẹp

Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội của công nhân lao động thu nhập thấp rất nhiều. So với các phân khúc nhà ở khác, dự án nhà ở xã hội số lượng nhỏ giọt, chỉ phục vụ được số ít người lao động thu nhập thấp.
Tập trung thực hiện đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội

Tập trung thực hiện đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định Chính phủ sẽ quyết liệt chỉ đạo các bộ ngành, địa phương dành nguồn lực giải quyết các vấn đề căn bản nhằm cải thiện đời sống công nhân, trong đó tập trung thực hiện đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội và có giải pháp thiết thực phát triển nhà ở công nhân.
Đất nền khó sốt trở lại, nhà ở xã hội khan hiếm, nếu có mở bán sẽ hết ngay

Đất nền khó sốt trở lại, nhà ở xã hội khan hiếm, nếu có mở bán sẽ hết ngay

Chuyên gia cho rằng bất động sản du lịch và đất nền sẽ vẫn gặp khó khăn trong năm 2023. Ngược lại, các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ lên ngôi, đặc biệt là nhà ở xã hội. Theo các chuyên gia, nhà ở xã hội hiện nay rất hiếm căn nào dưới 2 tỷ đồng, tuy vậy, các địa phương vẫn chậm trễ trong việc triển khai mục tiêu xây 1 triệu căn nhà của Chính phủ.
Ngân hàng rà soát các dự án bất động sản đủ điều kiện để hỗ trợ cho vay vốn

Ngân hàng rà soát các dự án bất động sản đủ điều kiện để hỗ trợ cho vay vốn

Tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về điều hành chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ, kinh tế vĩ mô vừa diễn ra, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước rà soát các dự án bất động sản đủ điều kiện để hỗ trợ cho vay vốn, có chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội.
Tin bất động sản hôm nay ngày 29/11: Thanh Hóa đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá 2 dự án trên đất vàng

Tin bất động sản hôm nay ngày 29/11: Thanh Hóa đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá 2 dự án trên đất vàng

Thanh Hóa đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá 2 dự án trên đất vàng; Đình chỉ thi công dự án FDI 30 triệu USD ở Nghệ An; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025; Đà Nẵng chấp thuận chủ trương dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ đồng; Quảng Bình xử lý chủ dự án xây khu nghỉ dưỡng ven biển không có giấy phép là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 29/11.
Tin bất động sản hôm nay ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án ‘Hạ Long trên cạn' của 'chúa đảo' Tuần Châu

Tin bất động sản hôm nay ngày 24/11: Dừng điều chỉnh dự án ‘Hạ Long trên cạn' của 'chúa đảo' Tuần Châu

Dừng điều chỉnh dự án ‘Hạ Long trên cạn' của 'chúa đảo' Tuần Châu; Bộ TNMT sẽ thanh tra 10 dự án bất động sản tại Đồng Nai; Cam Lâm (Khánh Hòa) dừng thực hiện đăng ký biến động đất đai 2.385 thửa đất có sai phạm; Chủ đầu tư KĐT Ciputra xin nâng tầng, tăng mật độ; Hơn 1.100 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đủ điều kiện bán là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 24/11.