Chủ đề: nhà ở

Hai gói tín dụng vừa được Bộ Xây dựng và NHNN đề xuất mang đến nhiều kỳ vọng cho cả doanh nghiệp và người mua nhà.

Thủ tục về đất đai nhà ở khi bỏ sổ hộ khẩu giấy sẽ thay đổi thế nào khi Nghị định 104 2022 NĐ-CP được ban hành và sửa đổi các quy định liên quan đến nộp, xuất trình sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy?

Nhờ tháo gỡ về mặt pháp lý và vốn, các chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ dần phục hồi và qua đó thu hút dòng tiền đầu tư quay trở lại.

Trong báo cáo mới đây VnDirect cho rằng, người mua nhà sẽ càng khó tiếp cận với cả căn hộ trung cấp tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tình hình có thể càng khó khăn hơn vào năm 2023 khi nhiều người mua nhà hết thời gian hưởng ưu đãi lãi vay và phải đối mặt với mức lãi suất đang tăng cao hiện tại.

Sau nhiều năm diễn ra cơn sốt nhà ở, lãi suất cao hơn được dự đoán sẽ siết chặt các chi phí sinh hoạt, thay đổi cách chi tiêu của người tiêu dùng nói chung. Tại các quốc gia phát triển, chi tiêu liên quan tới nhà ở dự kiến sẽ giảm khoảng 4,5%.

Trong năm 2023, Bộ Xây dựng sẽ tích cực khắc phục lệch pha cung-cầu sản phẩm bất động sản, chú trọng khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp; đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Theo các chuyên gia, những chính sách mới liên quan đến việc đánh thuế bất động sản (BĐS), khung giá đất, pháp lý dự án, hồ sơ chào bán,… dự báo sẽ gây ra những tác động lớn đến thị trường BĐS 2023.

Theo VinaCapital, nhu cầu nhà ở vẫn rất mạnh, giá cả vẫn phải chăng, vì vậy giá cổ phiếu bất động sản có lẽ sẽ phục hồi khi và chỉ khi Chính phủ có các hành động nới lỏng các điều kiện tín dụng bất động sản.

Các chuyên gia cho rằng việc chủ đầu tư (CĐT) khu đô thị muốn đầu tư xây dựng công viên, trường học… trong dự án là điều đáng mừng, cần khuyến khích. Lý do là những năm trước đây, các CĐT dự án khu đô thị thường đẩy hạng mục công trình hạ tầng xã hội của dự án cho địa phương để “rảnh nợ”.

Trước thực trạng giá nhà đất ngày càng leo thang và không có điểm dừng, nhiều người dân tại TP.HCM có xu hướng chọn thuê chung cư để ở hơn thay vì mua.

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng phân khúc bất động sản (BĐS) nhà ở, khu công nghiệp sẽ phục hồi từ quý 4/2022 nhờ sự nới hạn mức (room) tín dụng của Ngân hàng Nhà nước.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) đề nghị các đơn vị liên quan báo cáo kết quả thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở của các doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá trong 10 năm qua (giai đoạn 2011-2021).

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chậm nhất trước ngày 15/8/2022 tổ chức họp báo, giao ban với các địa phương để xác định nguyên nhân chậm trễ và có giải pháp xử lý, đôn đốc giải quyết việc thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động bảo đảm khẩn trương, hiệu quả.

Những năm gần đây TP.HCM cho ra mắt thị trường hàng ngàn BĐS nhà ở hạng sang biệt thự trăm tỷ. Tuy nhiên, rất nhiều trong số đó bỏ hoang nhiều năm qua gây lãng phí nguồn lực đầu tư xã hội lớn.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM đang lệch pha nghiêm trọng, trong khi mguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt trong khi phân khúc cao cấp liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã xác định rõ 6 quan điểm, mục tiêu tổng quát với 9 mục tiêu cụ thể, 2 nhóm chỉ tiêu theo giai đoạn 5 năm với 12 chỉ tiêu cụ thể, 2 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm với 66 nhiệm vụ, giải pháp cụ thể.

Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 2256/BXD-KHCN gửi các Bộ, ngành, địa phương để xin ý kiến đối với dự thảo TCVN Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế.

Ngân hàng Nhà nước siết cho cá nhân vay mua nhà ở; Nghiên cứu phương án sử dụng ngân sách mua SGK cho học sinh mượn; Kiểm soát giá, kiềm chế lạm phát nửa cuối của năm 2022; Ma túy ngụy trang dưới nhãn hiệu Socola Chill Max.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, vấn đề đánh thuế tài sản đối với bất động sản là vấn đề rất lớn, liên quan đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực, đặc biệt có tác động trực tiếp đối với người dân đang sở hữu nhà đất. Do đó cần phải được nghiên cứu kỹ.

Số vốn này sẽ được TP.HCM phân bổ 28.435 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, 43.456 tỷ đồng xây dựng nhà ở riêng lẻ, cá nhân; 698 tỷ đồng xây dựng NƠXH.