Góc chuyên gia

Ngân hàng Nhà nước vừa đề nghị các bộ ngành liên quan phối hợp triển khai chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong công tác quản lý thị trường vàng, trong đó có việc bảo đảm hoạt động đấu thầu vàng an toàn, hiệu quả. Các chuyên gia kỳ vọng, chênh lệch giá vàng sẽ giảm và tỷ giá sẽ hạ nhiệt.

TS Lê Xuân Nghĩa cho biết từ năm 1990 đến nay, giá vàng tại Việt Nam đã tăng 30 lần và giá vàng thế giới cũng tăng đúng 30 lần. Trong khi đó, cùng khoảng thời gian này, giá bất động sản tại Mỹ tăng 100 lần, còn ở Việt Nam tăng từ 100 – 400 lần.

Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức.

Mới đây ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã chia sẻ những dự báo thời điểm đảo chiều của thị trường bất động sản sẽ rơi vào quý 2- quý 4/2024. Đồng thời chỉ ra những động lực để thị trường bất động sản có thể phục hồi.

TS Cấn Văn Lực, - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV kiêm Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV cho rằng, động lực tăng trưởng truyền thống (đầu tư tư nhân, tiêu dùng) phục hồi chậm và còn yếu trong khi thể chế cho các động lực tăng trưởng mới chậm ban hành.

Thị trường bất động sản hiện nay gắn liền với những từ khóa nổi bật: “Vướng và chậm, khó và bí”. Cụ thể là vướng phát lý, chậm thủ tục dự án, khó nguồn vốn và bí về thanh khoản. Đó là nhận định của TS Vũ Tiến Lộc tại hội nghị do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức mới đây.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản cho rằng, giai đoạn tới, việc chủ đầu tư ra được dự án sẽ trở nên khó khăn hơn, bởi yêu cầu về năng lực và trình độ cao hơn nhiều so với giai đoạn vừa qua. Điều này có nghĩa là sẽ không dễ dàng tìm kiếm siêu lợi nhuận khi làm chủ đầu tư các dự án bất động sản khi mà các công cụ điều tiết, kiểm soát thị trường đã hoàn thiện hơn.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng nếu duy trì được tăng trưởng kinh tế tốt, lãi suất ổn định, thị trường đất nền từ nay đến cuối năm sẽ tươi sáng hơn. Tuy vậy, việc kỳ vọng một sự nhảy vọt của đất nền thì chưa có.