Chủ đề: chính sách

Để công nhân khu công nghiệp không còn phải ở trong những căn nhà trọ không bảo đảm và chương trình 1 triệu nhà ở xã hội không "lỡ hẹn" thì các vướng mắc, bất cập cần được sớm tháo gỡ.

Năm 2023 có thể coi là một năm hết mình “giải cứu” thị trường bất động sản từ phía Chính phủ cùng các bộ, ban ngành. Theo đó, hàng loạt chính sách đã được ban hành nhằm giúp thị trường thoát khỏi cảnh “đóng băng”. Tuy nhiên vẫn cần thời gian để thị trường bất động sản có thể phục hồi và đi lên một cách bền vững.

Hàng loạt chính sách bất động sản mới nổi bật có hiệu lực tháng 12/2023 được tổng hợp bài viết dưới đây.

Bắt đầu từ tháng 11, một số chính sách dành riêng cho thị trường bất động sản do Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng sẽ được áp dụng.

Thị trường bất động sản có vai trò rất quan trọng trong việc giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, thúc đẩy tăng trưởng nền kinh tế. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực, thực tế trong thời gian qua sự phát triển của lĩnh vực bất động sản cũng bộc lộ nhiều hạn chế cần phải xử lý.

Từ đầu năm đến nay, Chính phủ, các bộ ngành đã thể hiện rất quyết liệt trong quyết tâm đồng hành và vực dậy thị trường bất động sản (BĐS). Có thể thấy, các cơ chế, chính sách được ban hành với một tần suất khá dày.

Thông thường, thời điểm cuối năm sẽ là thời điểm bùng nổ giao dịch bất động sản, cũng là giai đoạn nước rút của nhóm doanh nghiệp bất động sản khi có nhiều dự án bung hàng. Thế nhưng, khi thị trường rơi tự do từ khoảng giữa năm 2022 thì giao dịch không còn nhiều, toàn thị trường rơi vào trầm lắng. Vậy trong năm nay, thị trường có lặp lại tình cảnh trên không?

Theo nhiều chuyên gia nhận định từ nay đến cuối năm, thị trường vẫn sẽ trầm lắng. Thị trường sẽ chỉ thực sự phục hồi từ quý II hoặc quý III/2024. Đó cũng là thời điểm mà các chính sách thực sự “ngấm” vào thị trường.

Sang tháng 9, nhiều chính sách mới về lĩnh vực nhà đất, bất động sản được thực hiện như: Sửa đổi quy định về giá đất, lĩnh vực không được thành lập doanh nghiệp...

Theo nhiều dự báo thị trường bất động sản sẽ chỉ thực sự phục hồi kể từ giữa năm 2024 khi mà các chính sách sẽ bắt đầu “thẩm thấu”, kèm theo đó là lãi suất cho vay được kỳ vọng sẽ giảm về mức thấp... Từ đó, giúp khơi thông thị trường bất động sản.

Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định thủ tục “công nhận chủ đầu tư” dự án nhà ở dưới hình thức một “giấy phép con”, khiến cho thủ tục hành chính “chồng chất”.

Theo các chuyên gia việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản ngày 3/8 đã mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Vừa qua, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có buổi làm việc với Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành liên quan về tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Theo TS. Võ Trí Thành, chính sách tiền tệ có thể nới lỏng nhưng về nguyên tắc quản trị thì không thể để đồng tiền dễ dãi.

Tổng cục Thuế, Bộ Tài chính cho rằng, năm 2023, gói chính sách tiền tệ và các giải pháp lành mạnh hóa thị trường của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ hướng dòng tiền vào các kênh đầu tư thực chất, tạo ra giá trị tăng thêm cho xã hội.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung trường hợp không được mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất).

Theo nhiều đánh giá, những động thái của Chính phủ cuối năm 2022 là “bàn đạp” cho thị trường BĐS 2023 có cơ hội hồi phục. Những động thái quyết liệt từ Chính phủ sẽ không cần mất gần 2 năm như giai đoạn khủng hoảng trước đó để tháo gỡ và phục hồi, tuy nhiên, những động thái này cần được thực hiện quyết liệt mới đên đến hiệu quả tích cực.

Nhiều chuyên gia cho rằng, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) có quy định hoạt động mua bán BĐS dự án phải thông qua sàn giao dịch là cần thiết. Tuy nhiên cần luật hóa để giao dịch bất động sản minh bạch hơn, ngăn chặn những hành vi lừa đảo khi giao dịch.

Tham gia kiến sửa đổi Luật Đất đai tại “Hội nghị phản biện xã hội” vừa diễn ra do Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh nguyên nhân chính dẫn đến chậm tiến độ cổ phần hóa là vấn đề sắp xếp, xử lý đất đai không hợp lý.

Đó là chia sẻ của GS.TSKH Đặng Hùng Võ tại Hội thảo chuyên đề với chủ đề: “Đẩy mạnh cải cách thể chế-Hoàn thiện chính sách về đất đai, giải pháp quan trọng trong phục hồi và phát triển kinh tế-xã hội” diễn ra vào ngày 18/9.