Chủ đề: doanh nghiệp bất động sản

Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thể trả nợ gốc/lãi trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) cho các trái chủ. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, có không ít doanh nghiệp đã trở lại đường đua phát hành TPDN trong 4 tháng năm 2024.

Kể từ đầu năm 2024, không chỉ các chủ đầu tư đồng loạt “bung hàng”, mở bán các dự án mới mà các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới cũng “ồ ạt” tuyển quân, chuẩn bị cho một chu kỳ mới của thị trường bất động sản.

Theo nhiều ý kiến đánh giá, Luật Đất đai năm 2024, dự kiến có hiệu lực từ 1/7, có nhiều điểm mới, trong đó đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều. Đây cũng được coi là giải pháp giúp các doanh nghiệp bất động sản đỡ khát vốn hơn.

Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực khi làn sóng môi giới, doanh nghiệp thành lập mới đều tăng rõ rệt trong thời gian gần đây. Đây được coi là những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang trên con đường sôi động trở lại.

Lãi suất hạ nhiệt, chủ đầu tư quyết liệt bung hàng cùng với đó là kế hoạch tuyển dụng nhân sự sau thời gian dài “im ắng” đều là tín hiệu cho thấy niềm tin của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản đã ngày càng được củng cố.

Theo thống kế của VARS, số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động tăng 25,8% so với cùng kỳ 2023 và gấp 2,3 lần so quý IV/2023.

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, nhwung thị trường được tiếp sức bởi chính sách là động lực giúp doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng vào sự phục hồi. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố kế hoạch kinh doanh trong tài liệu báo cáo cổ động 2024 cho thấy sự lạc quan từ thị trường được nâng lên rõ rệt.

Ảnh hưởng chung từ thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải tạm ngưng hoạt động hoặc giải thể, với doanh nghiệp còn tồn tại phải thực hiện điều chỉnh chiến lược kinh doanh để nhanh chóng thích nghi với thị trường trong giai đoạn mới.

Đã hết quý I/2024 nhưng những khó khăn mà doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt là vẫn còn, trong đó dòng tiền vẫn là vấn đề đâu đầu với doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, thách thức cũng đồng nghĩa với việc sẽ mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp thực sự có tiềm lực khi trải qua giai đoạn khó khăn này.

Năm 2024 là thời điểm giao thoa giữa luật mới và cũ nên cả doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản đều cần định hình lại chiến lược kinh doanh, đầu tư của mình để thích ứng với những thách thức cũng như cơ hội mới.

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực, vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn.

Giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2024 tiếp tục đối diện với khó khăn đan xen với nhiều cơ hội mới. Trong đó, yếu tố được xem là tiên quyết giúp thị trường ổn định là chính sách pháp lý được khơi thông, phần nào giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường. Tuy nhiên, ở góc độ doanh nghiệp, chuyên gia nhận định nhiều doanh nghiệp chưa đủ lực nên khó có thể tăng tốc trong năm 2024.

Sau thời gian im ắng, ngay từ những tháng đầu năm 2024, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu rục rịch quay trở lại cho hoạt động triển khai dự án. Các doanh nghiệp môi giới cũng có những động thái tuyển quân mạnh mẽ hơn.

Có một thực trạng đang diễn ra trên thị trường bất động sản đó là trong khi nhiều doanh nghiệp trong ngành rời bỏ thị trường thì một số doanh nghiệp “ngoại đạo” lại quyết tâm lấn sân vào lĩnh vực này trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm 2023 vô cùng “sóng gió”, các doanh nghiệp trong ngành liên tục giải thể và cắt giảm nhân sự để có thể tồn tại. Những doanh nghiệp còn trụ lại được khi thị trường khó khăn nhất thì giờ đây đã bắt đầu có những cái nhìn tích cực hơn khi thị trường dần “thoát đáy”.

Dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng tiềm năng phát triển của ngành này trong tương lai lại rất lớn. Vì thế mà nhiều doanh nghiệp trái ngành có tham vọng lấn sân sang thị trường này thông qua động thái thành lập công ty con.

Dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng tiềm năng phát triển của ngành này trong tương lai lại rất lớn. Vì thế mà nhiều doanh nghiệp trái ngành có tham vọng lấn sân sang thị trường này thông qua động thái thành lập công ty con.

Năm 2023 có thể coi là một năm diễn ra cuộc sàng lọc khốc liệt trên thị trường bất động sản khi còn những doanh nghiệp vẫn trụ lại được, trong khi đó, không ít doanh nghiệp bất động sản đã phải “dừng cuộc chơi”. Nguyên nhân chủ yếu vẫn đến từ việc doanh nghiệp địa ốc vẫn trong “cơn khát vốn”.

Hiện tại đã có một số doanh nghiệp bất động sản công bố kết quả kinh doanh 2023 ước tính cũng như công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với nhiều tín hiệu khởi sắc trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.

Thị trường bất động sản năm 2023 bao trùm một gam màu xám xịt khi cả nguồn cung lẫn giao dịch đều giảm mạnh. Chỉ cho tới giai đoạn gần cuối năm, tia hy vọng đã mở cửa với một số doanh nghiệp địa ốc khi đã xuất hiện một số ít giao dịch, sức khỏe tài chính của doanh nghiệp cũng được gượng dậy, tạo đà phát triển trong năm 2024.