Chủ đề: giá bất động sản

Chuyên gia dự báo câu chuyện chờ giá bất động sản giảm sẽ rất khó. Trong tương lai, người trẻ muốn sở hữu căn nhà cho riêng mình sẽ ngày càng khó khăn. Giá khó giảm, trong khi nguồn cung nhà ở sụt giảm nghiêm trọng khiến giấc mở sở hữu bất động sản của người dân ngày càng xa vời.

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản thời gian qua đã tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư và người mua nhà. Thậm chí không ít chủ đất đã quyết định “quay xe” không bán nữa dù trước đó “ráo riết” tìm khách mua.

Mặc dù thị trường mới chỉ nhen nhóm tín hiệu phục hồi, tuy nhiên không ít những phân khúc bất động sản đã ghi nhận đà tăng giá nhanh chóng, đặc biệt là phân khúc chung cư. Có lẽ điều cần làm lúc này là làm sao có thể kéo giá bất động sản ngừng tăng để đáp ứng được nhu cầu của đại đa số người dân có nhu cầu.

Hiện nay, tại một số khu vực, giá bất động sản ghi nhận tăng chóng mặt, thậm chí có nơi tăng giá một cách vô căn cứ. Việc giá nhà tăng một cách nhanh chóng, không có căn cứ sẽ tạo ra những rủi ro tiềm ẩn cho thị trường.

Tình trạng rao bán cắt lỗ bất động sản gần như đã không còn xuất hiện trên thị trường, thay vào đó, với những tín hiệu khởi sắc của thị trường chung nhiều chủ nhà đất đã bất ngờ tăng mạnh giá bán.

Nguồn cung sơ cấp hạn chế, nhu cầu thị trường cao, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng cải thiện đã thúc đẩy sự gia tăng giá bất động sản.

Giá bất động sản những khu vực đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đi qua đang tăng chóng mặt từng ngày và chưa có dấu hiệu ngừng lại.

Sự phát triển của quy hoạch và hạ tầng giao thông, sự thiếu hụt về nguồn cung trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hà Nội ngày càng tăng cao, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm qua.

Sự phát triển của quy hoạch và hạ tầng giao thông, sự thiếu hụt về nguồn cung trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hà Nội ngày càng tăng cao, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm qua.

Bất chấp số lượng giao dịch vẫn ở mức thấp, giá bất động sản tiếp tục có xu hướng neo cao. Theo khảo sát của một đơn vị cho thấy, có tới 46% người mua cho rằng giá vẫn khá cao, 26% cho rằng giá đang rất cao. Và chỉ 5% cho rằng giá bất động sản đang ở mức thấp hoặc rất thấp.

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng bước qua năm 2024, thị trường địa ốc sẽ dần thẩm thấu những chính sách hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ và trở lại ổn định, tăng trưởng vào cuối năm. Theo đó, giá nhà cũng sẽ tăng dù giao dịch có thể trầm lắng, nhất là sau dịp Tết Nguyên Đán.

Vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Công văn số 10114/UBND-NC về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Theo các chuyên gia, thị trường địa ốc đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, điều này dẫn đến tình trạng lệch pha cung - cầu của thị trường và sức mua giảm. Đây cũng là lý do khiến giá bất động sản luôn trong xu hướng tăng kể từ đầu năm tới nay dù thị trường còn nhiều khó khăn.

Theo VARs, giá cả bất động sản sẽ tăng với tốc độ khác nhau ở các khu vực và thị trường khác nhau, chủ yếu phụ thuộc vào cán cân cung - cầu.

Thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm và có sự phát triển trở lại trong năm 2024, đồng thời sẽ kéo theo nhu cầu của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động... tăng lên. Bên cạnh đó, giá bất động sản trong thời gian tới cũng có xu hướng tăng đối với các thị trường thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là ở các loại hình có nhu cầu cao.

Đại diện của VNREA cho biết, giai đoạn hiện nay cho thấy nhu cầu đang rất lớn, mà rất ít những dự án mới được mở trong thời gian vừa qua dẫn đến nguồn cung thị trường rất hiếm, như vậy giá không hề giảm và có xu hướng còn tăng lên.

Khác với những loại hình đầu tư khác, thị trường bất động sản thường không biến động mạnh. Tuy nhiên, trong ngắn hạn vẫn có những yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản.

Mặc dù hiện là tháng Ngâu, còn được biết đến là tháng “cô hồn”, mọi người thường có tâm lý kiêng kỵ, không muốn giao dịch trị giá tài sản lớn, trong đó có việc mua nhà. Tuy nhiên, bất chấp điều này, giá chung cư tại Hà Nội vẫn tăng mạnh thời gian này.

Theo mục tiêu quy hoạch đến năm 2030 toàn tỉnh Đồng Nai sẽ có 30 đô thị. Trong đó, Nhơn Trạch phấn đấu đến năm 2030 sẽ là Thành phố loại II. Gần hơn đến năm 2025, Nhơn Trạch đạt các tiêu chí của đô thị loại III. Vậy trước thông tin lên thành phố trước năm 2030, thị trường bất động sản Nhơn Trạch đang diễn biến ra sao?

Nhận định về thị trường BĐS năm 2023, giới chuyên gia cho hay, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực dựa trên những triển vọng kinh tế Việt Nam trong 2023.