Theo nhiều chuyên gia đánh giá, ở thời điểm hiện tại, nguồn cung rất ít, trong khi nhu cầu nhiều và liên tục duy trì ở mức cao, do đó việc chờ giá chung cư giảm là chắc khó.
Mặc dù mặt bằng phân khúc căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận sự tăng giá mạnh so với quý II, tuy nhiên vẫn còn rất nhiều dự án đang được bán với giá dưới 2 tỷ đồng/căn.
Dù là những người có tiềm lực tài chính, thậm chí đã có kinh nghiệm hoạt động trên thị trường bất động sản, nhưng ở thời điểm hiện tại, đa số nhà đầu tư đều có tâm lý tiếp tục chờ đợi thị trường hồi phục.
Với dân số khoảng trên 1 triệu dân ở mỗi thành phố lớn ở Hà Nội, TP.HCM và càng ngày sẽ càng đông hơn, chính vì vậy lượng cung nhà ở xã hội cung cấp ra thị trường sắp tới có ảnh hưởng tới giá của chung cư trong thời gian ngắn hạn nhưng chưa nhiều. Nhưng dài hạn sẽ tạo ra xu hướng các chủ đầu tư tham gia xây dựng và đẩy mạnh nhà ở xã hội rất có thể sẽ tác động đến giá trong dài hạn.
Dữ liệu lớn của batdongsan.com.vn cũng ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá sản phẩm chung cư Hà Nội cao gấp 2 - 3 lần so với TP Hồ Chí Minh, tùy từng phân khúc.
Nếu Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua và áp dụng vào tháng 7/2024 về thời hạn sử dụng nhà chung cư thì sẽ tác động đến tâm lý cũng như thị trường bất động sản. Đây là yếu tố có thể giảm giá nhà chung cư trong thời gian tới.
Trước áp lực từ nguồn cung giảm, giá thì ngày càng tăng đã khiến ước mơ sở hữu căn hộ chung cư tại khu vực nội thành Hà Nội của những người có nhu cầu ngày càng xa vời. Đặc biệt là với những cặp vợ chồng trẻ với số tiền tiết kiểm dao động từ 2-3 tỷ đồng.
(CL&CS) - Trước thông tin Bộ Xây dựng đề xuất thời hạn sở hữu, sử dụng nhà chung cư trong khoảng thời gian 50 – 70 năm đã tạo nên làn sóng phản ứng trái chiều từ người dân vì lo ngại tài sản có thể bị thu hồi. Trong quý II/2022, dù mức độ quan tâm giảm, giá căn hộ, đất nền TP HCM vẫn tăng.
Mặc dù nguồn cung mới sụt giảm song giá bán trung bình căn hộ chưng cư tại Hà Nội lại ghi nhận tăng 13% theo năm. Được biết, đây là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Nhiều nhà đầu tư dự báo rằng trong thời gian tới, giá đất khu vực nội thành Hà Nội, đặc biệt là quận Cầu Giấy sẽ có nhiều biến động, thậm trí có thể giá sẽ tăng ‘chóng mặt’. Vậy hiện tại giá nhà đất tại đây đang ở ngưỡng nào, liệu có cơ sở nào thúc đẩy giá đất Cầu Giấy có thể tăng trong thời gian tới?
Sau sốt đất, phân khúc căn hộ chung cư đã “nóng” trở lại và nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ thị trường. Nhu cầu tìm mua chung cư tăng ở cả thị trường Hà Nội và TP HCM, với mức tăng lần lượt là 12% và 8% so với tháng 4.
Nhiều năm qua, khi căn hộ cao cấp Hà Nội bão hòa nguồn cung, giới đầu tư chuyển hướng đầu tư căn hộ cao cấp tại các tỉnh đang có sự phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, dịch Covid-19 đã khiến thị trường này đang phải đối mặt với sự suy giảm.
Giá căn hộ chung cư mới tại TP. Hà Nội ngày càng đắt đỏ và tiếp tục có xu hướng tăng khiến nhiều người trẻ chuyển sang tìm kiếm căn hộ trên thị trường thứ cấp có giá trên dưới 1 tỷ đồng.
Bất chấp biến động của dịch Covid-19, giá căn hộ chung cư vẫn không ngừng tăng. Nhiều dự báo cho rằng, xu hướng này sẽ còn tiếp tục kéo dài trong thời gian tới.
Giá chung cư tại các thành phố liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới bất chấp dịch bệnh. Giới chuyên gia dự báo, giá chung cư khó có thể giảm khi nguồn cầu vẫn lớn. Liệu đầu tư chung cư lúc này có phải là khôn ngoan?
Theo bảng giá tòa T30 thuộc dự án Masteri Waterfront, các căn hộ tại đây đang được bán với mức giá từ 41 – 50 triệu đồng tùy vị trí và diện tích căn hộ. Có thể nói đây là một mức giá rất cao, nếu so sánh với mặt bằng chung các dự án ở khu vực ngoại thành Hà Nội.