Chủ đề: mua nhà

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phải trải qua tình trạng sốt giá căn hộ chung cư, nhiều người đã phải từ bỏ ý định mua nhà hoặc chuyển sang hướng khác như tìm nhà trong ngõ. Một trong những nguyên nhân chính dẫn tới việc này là tình trạng lệch pha cung – cầu, lệch pha phân khúc bất động sản khiến thị trường đã khó càng khó hơn.

Nếu như thời điểm đầu năm 2018, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM mới chỉ là 27 và 31 triệu đồng/m2. Nhưng đến nay giá đã tăng lên đến 46 và 48 triệu đồng/m2 khiến giấc mơ an cư của nhiều người gặp khó, đặc biệt là những người thu nhập thấp.

Hiện nay, việc các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất vay mua nhà không chỉ là giải pháp tăng trưởng tín dụng mà còn nhằm hỗ trợ đầu ra cho thị trường bất động sản, kích thích nhu cầu vốn mua nhà của người dân.

Giá căn hộ chung cư tăng giá lên đến cả tỷ đồng sau 1 năm khiến giấc mơ sở hữu nhà ở của nhiều người lại càng trở nên xa vời, đặc biệt với những người có thu nhập thấp.

Thị trường bất động sản đầu năm 2024 chưa thể bổ sung nguồn cung dồi dào khiến nguồn cung tiếp tục khan hiếm khiến giá bán neo ở mức cao. Giới chuyên gia cho rằng, cơ hội mua nhà cho người có nhu cầu ở thực khó có trên thị trường sơ cấp nhưng có thể sẽ chọn được trên thị trường thứ cấp.

Theo nhiều ý kiến cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, việc tạo lập quỹ đất để làm một dự án là vô cùng khó khăn thì với những người có nhu cầu an cư và có dòng tiền nhàn rỗi thì nên mua nhà thời điểm này vì nếu để càng lâu giá sẽ càng tăng lên.

Nếu trước đây, Việt kiều nếu muốn mua nhà trong nước thường gặp muôn vàn khó khăn, thậm chí phải nhờ người thân đứng tên hộ; thì trong thời gian tới chỉ cần là người Việt, dù ở đâu cũng có thể dễ mua nhà ở quê hương.

Mới đây, Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực kể từ ngày 1/7 có quy định người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng chính căn nhà đó.

Trong khi thị trường bất động sản gặp khó khăn ở nhiều nơi trên thế giới, giá nhà ở Mỹ lại có nhiều diễn biến thất thường, nơi cao kỷ lục, nơi chỉ bán 1 USD.

Nhu cầu và khả năng sở hữu nhà tại Mỹ và Việt Nam có sự chênh lệch về độ tuổi. Trong khi Gen Z Việt mạnh tay tậu nhà cửa thì số tuổi trung bình mua nhà ở Mỹ lại lùi hẳn về trung niên.

Thông thường cứ đến thời điểm giáp Tết Nguyên đán, người có nhu cầu sở hữu nhà ở lại suy nghĩ về việc “xuống tiền”. Vì càng về cuối năm những chính sách được các chủ đầu tư đưa ra lại càng nhiều và càng hấp dẫn.

Cận Tết luôn là thời điểm thị trường mua bán nhà ở trở nên sôi động. Ngoài ý nghĩa an cư ổn định đón chào năm mới, đây cũng là thời điểm chủ đầu tư có nhiều chính sách kích cầu hấp dẫn có lợi cho người mua nhà.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, người mua nhà vẫn chủ yếu đang trong trạng thái chờ đợi thì nhiều chuyên gia cho rằng, đây lại là thời điểm thích hợp "xuống tiền" đối với người mua nhà có nhu cầu ở thực.

Theo khảo sát của tập đoàn bất động sản Garrett tại Mỹ, Việt Nam đứng thứ 3 trong 10 nước có tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà cao nhất thế giới.

Người trẻ gặp khó khăn trong việc mua nhà, nguyên nhân chính là sự không cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu, cùng với việc chưa biết cách quản lý chi tiêu hợp lý.

Với rất nhiều gia đình, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

Đức là quốc gia có tiềm lực kinh tế tổng hợp lớn mạnh ở châu Âu, nhưng 60% người dân nước này lại lựa chọn việc đi thuê nhà suốt đời. Thuê nhà đã trở thành hoạt động có tính quy mô đối với phần lớn người dân Đức và cũng có lịch sử lâu đời tại quốc gia này.

Theo dữ liệu tháng 10/2023 của Batdongsan.com, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại thị trường phía Nam có nhiều diễn biến tích cực, người dân đổ xô về nhiều tỉnh… săn đất.

Mặc cho tỷ lệ lãi suất và giá nhà tại Australia tăng cao, nhiều đại gia tại Trung Quốc và Việt Nam vẫn lựa chọn “đâm đầu” vào thị trường này.

Những năm gần đây, địa giới hành chính không còn là rào cản trong tâm lý người mua nhà. Điều này được minh chứng rõ khi có nhiều gia đình mới kết hôn, người trẻ làm việc tại trung tâm TP.HCM đã chọn mua nhà ở khu vực lân cận để an cư.