Chủ đề: Phân khúc bất động sản

Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong năm 2024 vẫn còn nhiều cơ hội. Nếu nhìn vào thực tế đang diễn ra, đây hoàn toàn là điều dễ hiểu khi thị trường mới chỉ chớm có sự phục hồi sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, để tìm ra phân khúc tiềm năng cũng như thời điểm thích hợp để “xuống tiền” thì lại cần dựa vào nhiều yếu tố để đánh giá.

Giai đoạn từ giữa năm ngoái, giới chuyên gia đã đưa ra dự báo về tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản. Trong đó, chung cư là phân khúc dần đầu quá trình phục hồi của thị trường cùng với đó là bất động sản khu công nghiệp giữ đã phát triển, sau đó là các phân khúc khác như đất nền, nhà phố, biệt thự.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá những khó khăn của thị trường bất động sản đã qua đi. Thị trường đang ở đáy của hình chữ U và đang trong chu kỳ đi ngang. Đồng thời, trong thời gian tới, có 3 phân khúc được dự báo sẽ sớm phục hồi.

Giới chuyên gia đánh giá những biến chuyển tích cực hiện tại sẽ là đà bật, tạo động lực cho thị trường bất động sản (BĐS) quý 4/2023 và quý 1/2024. Khi đó, các chính sách tháo gỡ khó khăn sẽ tiếp tục phát huy, có “độ ngấm” và mang lại tác động tốt với thị trường.

VNREA dự báo, từ quý 2 đến 3 năm 2024, thị trường bất động sản sẽ chính thức bước vào chu kỳ phục hồi. Trong đó, mảng nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp chiếm ưu thế.

Hai quý đầu năm 2023 được cho là thời gian thị trường sàng lọc những chủ đầu tư tiềm lực hạn chế, đồng thời ổn định tâm lý nhà đầu tư. Sang quý tiếp theo, thị trường được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới minh bạch và bền vững hơn khi các chính sách “ngấm dần".

Nhiều chuyên gia trước đó đưa ra dự báo, năm 2023 sẽ là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ. Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan với giá thuê không giảm.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023 sẽ có nhiều điểm tích cực vì các chủ đầu tư lớn đã cơ cấu lại sản phẩm, ưu tiên các sản phẩm có tính thanh khoản cao… Đặc biệt, những dự án giải quyết nhu cầu ở của số đông người dân sẽ dẫn dắt thị trường.

Nhận định về thị trường BĐS năm 2023, giới chuyên gia cho hay, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực dựa trên những triển vọng kinh tế Việt Nam trong 2023.

Nhìn về dài hạn, bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư đầy hấp dẫn. Vậy trong ngắn hạn, phân khúc nào sẽ mang đến dòng tiền lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư?

(CL&CS) - Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, trong quý III/2022, hầu hết các giao dịch bất động sản là từ việc mua bán các lô đất thổ cư, hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao, dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản vẫn sẽ không có nhiều chuyển biến tích cực trong giai đoạn cuối năm 2022 và thời điểm đầu năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung vẫn sẽ hạn chế cùng với đó là những vướng mắc về mặt pháp lý.

Dòng sản phẩm bất động sản triệu đô, những biệt thự, liền kề, shophouse có giá trị lên tới vài chục tỉ đồng từng một thời làm mưa làm gió thị trường với mức tăng ấn tượng. Thế nhưng ở thời điểm hiện tại, thanh khoản dòng sản phẩm này đang rất yếu.

Trong thời gian qua, chính quyền TP.HCM đã có nhiều nỗ lực trong việc xây dựng các khu nhà ở xã hội, nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp nhưng vẫn không thể đáp ứng được nhu cầu thực tế. Việc ách tắc về cơ chế, chính sách đã khiến các doanh nghiệp không còn “mặn mà” với phân khúc này.

Thị trường bất động sản năm vừa qua là một bức tranh đa sắc màu, nhiều điểm nhấn với những cơn sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Hòa Bình, Hà Nội, Thanh Hóa và một số vùng thuộc tỉnh Bắc Giang. Năm 2022 với nhiều phương án giảm thiểu cơn sốt ảo bất động sản như siết chặt tín dụng ngân hàng thì triển vọng cho Bất động sản 2022 được dự đoán là có dấu hiệu giảm nhiệt hơn so với năm 2021.

Mua nhà thời Covid-19, thu nhập 40 triệu/tháng vẫn “sấp mặt”; Hai phân khúc tiếp tục lội ngược dòng thị trường bất động sản cuối năm... là những thông tin bất động sản được quan tâm nhất 24h qua.

Phân khúc bất động sản này vẫn đang hút các nhà đầu tư bất chấp dịch bệnh; sau thời gian “găm tiền”, nhà đầu tư bắt đầu gom đất chờ đợt sóng mới... là những tin tức bất động sản được quan tâm nhất 24h qua.