Chủ đề: shophouse

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” nhưng thời gian qua, loại hình bất động sản shophouse đang trở thành gánh nặng với nhà đầu tư khi đang “đẻ nợ”, khiến nhiều người đang méo mặt, phải tìm mọi cách để tháo chạy khỏi phân khúc này.

Nằm ở vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn và được xem là dự án “sang chảnh” nhưng hàng trăm căn shophouse tại Marina Complex đang bỏ không và ngày thêm hoang tàn, nhếch nhác.

Trước khó khăn chung của thị trường cùng với hệ lụy từ đại dịch đã khiến bất động sản khó càng thêm khó, trong đó, loại hình shophouse trước đây từng là loại hình đầu tư sinh lời lớn nhưng đến nay, loại hình này đang dần bị “thất sủng”. Tình trạng vắng bóng khách thuê, các căn shohouse trong trạng thái “cửa đóng then cài” làm thị trường ngày càng trở nên ảm đạm hơn.

Một viễn cảnh với nhiều khó khăn đang được dự báo sẽ đến với thị trường bất động sản trong năm 2023. “Doanh nghiệp làm gì để đứng vững trong bối cảnh đó?” đang là câu hỏi khiến không ít chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS phải đau đầu tìm giải pháp.

(CL&CS) - Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tiếp tục “hâm nóng” thị trường bất động sản khi trình làng dòng shophouse hai mặt tiền, đa công năng tại phân khu River Park 2.

Số lượng khan hiếm cùng 3 giá trị về nghỉ dưỡng, kinh doanh, đầu tư giúp dòng shophouse tại Binh Chau Onsen (NovaWorld Ho Tram) tăng sức hút với các nhà đầu tư.

Phân khúc nhà phố, biệt thự có giá từ vài tỷ đồng đến hàng tỷ đồng đã từng tạo nên "cơn sốt" ở thị trường TP.HCM, Hà Nội với mức tăng ấn tượng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thanh khoản dòng sản phẩm này đang ở mức thấp.

Dòng sản phẩm bất động sản triệu đô, những biệt thự, liền kề, shophouse có giá trị lên tới vài chục tỉ đồng từng một thời làm mưa làm gió thị trường với mức tăng ấn tượng. Thế nhưng ở thời điểm hiện tại, thanh khoản dòng sản phẩm này đang rất yếu.

Bức tranh chung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 8/2022 của DKRA cho thấy loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến cuối năm.

Không chỉ là nơi cất giữ tài sản tốt, các shophouse khối đế còn được coi là “gà đẻ trứng vàng” cho các chủ nhân khi luôn có hiệu suất khai thác cao

Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà đang “hút” dòng tiền của nhà đầu tư phía Bắc nhờ lợi thế về vị trí, dòng tiền và đảm bảo pháp lý.

Trước những yếu tố tác động đến dòng tiền vào bất động sản bao gồm tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và thuế bất động sản đều đang bị kiểm soát chặt chẽ, dự báo thị trường này sẽ diễn ra một đợt thanh lọc.

Nhà phố thương mại (shophouse) từng được ví như “gà đẻ trứng vàng”, tuy nhiên sau thời gian dài gặp khó vì dịch bệnh, đến nay nhiều căn nhà vẫn trong tình trạng ế ẩm, khó tìm kiếm khách thuê.

Thị trường bất động sản Hưng Yên thời gian gần đây sôi động với những siêu dự án đang ra hàng và được chào bán với giá lên đến gần 200 triệu đồng/m2 đã tạo nên mặt bằng giá mới tại địa phương này.

Mặc dù hoạt động kinh doanh đã nhộn nhịp trở lại sau dịch Covid-19, nhưng tại nhiều dự án shophouse trên địa bàn TP.HCM vẫn “vắng tanh” khiến nhiều chủ đầu tư “khóc thét”. Nhiều người đặt ra câu hỏi: Liệu shophouse đã hết thời “gà đẻ trứng vàng”?

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, xuất hiện ở Việt Nam trong khoảng mười năm trở lại đây và phát triển mạnh ở những thành phố lớn, thị trường shophouse được dự đoán là sẽ phát triển nhanh chóng trong tương lai, không thua kém bất kỳ loại hình bất động sản nào khác. Tuy nhiên, bất kì sự đầu tư nào cũng có rủi ro, để đảm bảo nguồn lợi nhuận an toàn cần phải lưu ý để tránh nguy cơ mất vốn.

Theo nhiều báo cáo từ DKRA Vietnam về thị trường bất động sản trong tháng 5, phân khúc shophouse liên tục được nhiều nhà đầu tư ưu ái. Hàng loạt dự án shophouse được ra đời với số lượng ấn tượng và tỷ lệ tiêu thụ khả quan.

Theo nhiều báo cáo từ DKRA Vietnam về thị trường bất động sản trong tháng 5, phân khúc shophouse liên tục được nhiều nhà đầu tư ưu ái. Hàng loạt dự án shophouse được ra đời với số lượng ấn tượng và tỷ lệ tiêu thụ khả quan.

Shophouse (nhà phố thương mại) từng được xem là mặt bằng “hái ra tiền”, tuy nhiên hiện nay, nhiều căn shophouse đang rơi tình trạng “vườn không nhà trống” số lượng khách mua và thuê trở nên ế ẩm, phải bán lỗ, giảm giá nhưng vẫn không có khách thuê.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, trong đó đáng chú ý là thông tin Sở Tài nguyên Môi trường cấp tỉnh đã có thể thực hiện được thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, nhà phố du lịch, cửa hàng du lịch (shophouse du lịch), căn hộ văn phòng (officetel)…