Chủ đề: Thanh khoản

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, cần có sự chia sẻ giữa doanh nghiệp đầu tư và tổ chức tín dụng để kéo giá bất động sản xuống mức phù hợp, từ đó tạo thanh khoản cho thị trường.

Thời gian qua, trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, thanh khoản gần như cạn kiệt, hàng loạt đầu tư của nhiều dự án bất động sản đã tung những chính sách ưu đãi nhằm thu hút khách hàng.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, thanh khoản tiếp tục trầm lắng thì giá bán nhà đất lại liên tục tăng cao. Nguyên nhân đến từ kinh tế vĩ mô và thị trường tài chính khó khăn, ngoài ra là lo ngại về khả năng chi trả của người dân.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp dư thừa nguồn cung thì có không ít nhà đầu tư biệt thự, liền kề có giá trị vài tỷ đến vài chục tỷ đồng đang chấp nhận giảm giá mạnh để thoát hàng.

Kể từ thời điểm quý III/2023, thanh khoản của thị trường bất động sản đã có phần được thể hiện rõ nét thông qua chỉ số bán hàng tại các dự án ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Điều này cho thấy, nhà đầu tư và người mua đang có xu hướng quay trở lại với thị trường.

Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect cho rằng, rủi ro thanh khoản đối với các doanh nghiệp bất động sản vẫn ở mức cao dù giai đoạn khó khăn nhất đã qua.

Theo nhiều chuyên gia dự báo, từ nay đến cuối năm 2023, thị trường sẽ bước vào giai đoạn kéo thanh khoản khốc liệt nhất và cũng là thời điểm đẹp để xuống tiền.

Theo chuyên gia, phía người mua nhà hay nhóm nhà đầu tư đang khá thận trọng trong lựa chọn sản phẩm. Họ hướng tới bất động sản an toàn và những sản phẩm có khả năng tăng giá chắc chắn.

Sau những động thái quyết liệt từ Chính phủ, nhiều dự án đã tái khởi động, dù chưa nhiều song dấu hiệu tích cực đã xuất hiện nhiều hơn. Cùng với đó, nhiều dự án được bung hàng trong thời điểm nguồn cung khan hiếm, lãi suất hạ nhiệt … Điều này cho thấy, dòng tiền đang bắt đầu quay lại với thị trường địa ốc, thanh khoản sắp được “rã đông”.

Tín dụng cho bất động sản lãi suất vẫn ở mức cao, thanh khoản sụt giảm mạnh là những áp lực vẫn đang đè nặng lên thị trường bất động sản suốt thời gian. Mặc dù không thể phủ nhận những động thái tích cực từ việc ban hành những chính sách nhằm gỡ khó cho thị trường bất động sản của Chính phủ và các cơ quan quản lý nhà nước kể từ đầu năm đến nay.

Thanh khoản trên hệ thống ngân hàng có phần nào căng thẳng trong những ngày đầu sau Tết Nguyên đán nhưng đã được cải thiện hơn về cuối tuần vừa qua.

Hiện nay, người dân vẫn còn nhu cầu mua nhà để ở vì vậy, nguồn cầu thực được cho là động lực chính giúp thị trường địa ốc sớm khơi thông thanh khoản trở lại, nhất là ở phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để động lực này phát huy tác dụng cần rất

Trong bối cảnh nhu cầu thực duy trì ở mức cao, nhưng việc nguồn cung hạn chế và không phù hợp đã tạo ra một thị trường lệch pha, bất hợp lý và không thực chất.

Theo số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường, trong quý 4/2022, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng do căn hộ hạng sang, song giá bán đã giảm dần ở các phân khúc thấp hơn.

Những khó khăn vướng mắc mà thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp phải ảnh hưởng mạnh đến tính thanh khoản ở hầu hết các phân khúc. Thanh khoản chậm và kéo dài có thể đe dọa đến nền kinh tế cả nước.

Nhiều chuyên gia cho rằng, để giải bài toán thanh khoản của thị trường cần có những sản phẩm có giá thành hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng hiện nay.

Tin doanh nghiệp nổi bật (Ngày 9/11): DIG gây chú ý khi khớp lệnh hơn 57,3 triệu cổ phiếu trong ngày 9/11; PNJ thông qua phương án phát hành hơn 82 triệu cổ phiếu thưởng; DIC Corp bổ sung tài sản để đảm bảo cho 3 lô trái phiếu; Ông Lương Trí Thìn mua thành công 10 triệu cổ phiếu DXG là những thông tin đáng chú ý hôm nay, ngày 9/11

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh mức độ quan tâm đến BĐS trên cả nước đã giảm đáng kể từ thời điểm tháng 3/2022. Nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu tìm mua BĐS trong quý 3/2022 giảm so với quý trước, đơn cử như Hải Phòng ước tính giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14%.

Vì sức cầu giảm nên hầu hết chủ đầu tư lựa chọn dời thời gian mở bán lại vào tháng 9/2022 (thay vì tháng 8) để chờ đợi tình hình tín dụng bất động sản thuận lợi hơn, đồng thời để có thêm thời gian truyền thông, booking.

Các chuyên gia cho rằng, mặt bằng giá đã cách quá xa thu nhập trung bình của người dân, khiến cho thanh khoản chậm lại, sau một thời gian tăng nhanh, giá bất động sản trên thị trường sẽ giảm.