Những chính sách liên quan đến kiểm soát tín dụng, trái phiếu đã bắt đầu ngấm vào hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản và cả người mua nhà trong thời gian qua. Thị trường đang ở trong giai đoạn khó khăn nhất về dòng tiền của cả bên cung và cầu. Giới chuyên gia nhận định dòng tiền vẫn là một bài toán khó lớn nhất mà các doanh nghiệp địa ốc cần giải để có thể đi được đường dài.
Hoạt động nới room tín dụng ngân hàng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khi thị trường này đang trong giai đoạn khát vốn. Sau khi room tín dụng được nới, nguồn vốn sẽ có xu hướng chảy vào các dự án lớn và chảy đến các chủ đầu tư có tiềm lực.
VNDirect cho rằng thị trường gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.
Trái với nhận định giá bất động sản sẽ sụt giảm bởi tác động dịch bệnh Covid-19, thị trường đang ghi nhận sự leo thang mạnh mẽ của giá sản phẩm địa ốc.