Chủ đề: chung cư

Thị trường bất động sản từ đầu 2023 đến nay có nhiều phân khúc suy giảm hoặc đóng băng, nhưng giá nhà chung cư vẫn tăng giá liên tục.

Tại các quận nội thành như Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, nhiều khu nhà tập thể cũ dù chất lượng có xuống cấp nhưng khi rao bán vẫn lãi cả tỷ đồng/căn do nguồn cung nhà ở tại nội đô khan hiếm.

Được xây dựng từ hàng trăm năm trước, Thổ Lâu Phúc Kiến được coi là chung cư cổ đầu tiên của người Trung Hoa.

Trải qua một năm đầy “sóng gió”, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có những sự phục hồi với “bước đệm” từ năm 2024. Vậy trong năm 2024 này, phân khúc bất động sản nào sẽ “tỏa sáng” và dẫn sóng cho thị trường bất động sản bắt đầu quá trình phục hồi và đi lên mạnh mẽ hơn?

Bất động sản vẫn luôn là một kênh đầu tư dài hạn và nên được đo lường trong một khoảng thời gian ổn định dài hạn ít nhất là từ 5 đến 10 năm. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn thì căn hộ nổi lên là một phân khúc mang lại hiệu suất khá tốt.

Nhà thương mại giá rẻ trên dưới 20 triệu đồng/m2 chính thức “sạch bóng” tại TP. HCM khiến người mua phải chật vật săn lùng ở các tỉnh lân cận.

Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TP. Hà Nội cần giải quyết các vụ việc của 37 hộ dân tại chung cư Osaka Complex và cần báo cáo kết quả trước ngày 31/3/2024.

Theo báo cáo của Tập đoàn Propery Guru (chủ quản của Batdongsan.com.vn) cho thấy, nhu cầu tìm và sở hữu bất động sản trong nhóm người trẻ thuộc thế hệ Gen Z (nhóm tuổi từ 22-26) đang có sự tăng trưởng mạnh.

Theo Luật nhà ở vừa mới được thông qua, từ ngày 1/1/2025, chung cư mini được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

Cuối năm 2023, thị trường căn hộ cao cấp quanh tuyến metro số 1 liên tục tăng giá trong khi tình hình chung của bất động sản đang khá ảm đảm.

Khi thị trường bước vào giai đoạn suy thoái là lúc các phân khúc bất động sản bộc lộ rõ vai trò quan trọng của hoạt động đầu tư. Nếu như trước đây, đất nền, nhà phố hay biệt thự là xu hướng đầu tư bất động sản được ưu tiên lựa chọn đầu cơ thì ở giai đoạn hiện này đã xuất hiện đảo chiều. Đất nền không còn là vua đầu cơ, nhà phố hay biệt thự cũng trong trạng thái trầm lắng. Thay vào đó, căn hộ chung cư lại lên ngôi, đón sóng phục hồi, kể cả những căn hộ đã qua sử dụng cũng có giá hơn nhờ nhu cầu ở thực đang chiếm sóng thị trường.

Hiện nay, trên địa bàn, TP. HCM có 16 chung cư cấp D nhiều năm chưa giải quyết được câu chuyện di dời dân, tái định cư, xây lại chung cư mới.

Chủ tịch VARS cho rằng, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%. Trong đó, giá chung cư cao cấp tăng nhiều nhất.

Theo thông tin từ UBND quận Thanh Xuân, trên địa bàn quận có khoảng 218 nhà chung cư cũ tại 7 phường trong đó, các nhà chung cư cũ tập trung nhiều nhất là ở phường Thanh Xuân Bắc, phường Kim Giang...

Dự báo về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản, các chuyên gia đều có chung nhận định, căn hộ chung cư sẽ lào loại hình dẫn đầu đà phục hồi, nhất là phân khúc nhà giá rẻ và tầm trung.

Theo UBND TP. Hà Nội, chủ đầu tư chung cư có hàng loạt vi phạm trật tự xây dựng như biến tầng kỹ thuật thành văn phòng, căn hộ để bán... Tuy nhiên, đến nay các vi phạm tại dự án chưa được giải quyết, xử lý dứt điểm.

Toàn bộ 197 căn hộ thuộc block A2, dự án EHome Southgate của tập đoàn Nam Long giai đoạn 3 đã chính thức được Tập đoàn Khai Sáng ký hợp đồng mua bán.

Đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng dự kiến tổ chức kế hoạch và chương trình làm việc tại địa phương từ ngày 04/12 đến 08/12. Thành phần Đoàn gồm lãnh đạo và chuyên viên Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường, Văn phòng Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Với những mảnh đất xấu, nhiều âm khí sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc. Ngược lại, những mảnh đất có thế đẹp sẽ giúp hỗ trợ công danh và sự nghiệp cho gia chủ. Vì vậy, vấn đề làm sao để chọn được mảnh đất đẹp được rất nhiều người quan tâm.

Mặc dù chuyển vào từ năm 2012, đến nay các hộ dân tại căn chung cư này đều vẫn chưa nhận được sổ đỏ và không liên lạc được cho chủ đầu tư.