Chủ đề: nhà ở xã hội

Việc khan hiếm nguồn cung cùng với khó khăn chung của thị trường như rào cản về pháp lý hay nguồn vốn khiến trọng trách của nhà ở xã hội là “điểm tựa” gánh thị trường bất động sản vượt qua khủng hoảng là rất khó. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, thị trường này sẽ sớm khởi sắc trong năm 2024 sau khi nhận được nhiều trợ lực từ chính sách.

Giới chuyên gia cho rằng giá nhà tăng cao trong thời gian qua là do chi phí đầu vào cơ bản gồm chi phí đất, vật tư, nhân công, thiết kế, giám sát, xây dựng đều cao; chi phí biến số đầu vào gồm thủ tục, pháp lý kéo dài, lãi vay cao và ý chí của bên bán sơ cấp và bên bán thứ cấp trong việc tối ưu hóa lợi nhuận.

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, trong năm 2023, cả nước đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân với tổng mức căn hộ gần 20.000 căn.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng tỉnh, trên địa bàn Đồng Nai có 4 dự án cần vay gói tín dụng 120.000 bao gồm 2 dự án nhà ở công nhân và 2 dự án nhà ở xã hội.

Nhiều năm qua, giá nhà đất, căn hộ chung cư liên tục tăng, kể cả trong lúc giao dịch trầm lắng thì giá cũng không có dấu hiệu hạ nhiệt, điều này khiến người dân khó tiếp cận nhà ở khi thu nhập cách xa giá nhà. Để giải quyết vẫn đề này, Chính Phủ đã phê duyệt đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2023. Tuy nhiên cho đến nay, tốc độ triển khai xây dựng còn chậm chạp do vấp phải nhiều vướng mắc.

Luật Nhà ở 2023 vừa được Quốc hội bấm nút thông qua đã bãi bỏ điều kiện cư trú và “nới” một số điều kiện thu nhập cho đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Điều này được không ít người mua nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ sở hữu căn hộ riêng vào năm 2024.

Dự án nhà ở xã hội này có quy mô 7,31ha, cơ cấu sản phẩm gồm 4 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 1.880 căn hộ.

Trong báo cáo vừa gửi tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng cho hay trong 10 tháng năm 2023 có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được khởi công xây dựng trên cả nước, cung ứng ra thị trường 19.853 căn hộ.

Để đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, cho công nhân, tỉnh Đồng Nai đã công bố thêm 3 dự án nhà ở xã hội mới sẽ được vay từ gói tín dụng 120.000 tỷ.

Theo đánh giá từ HĐND TP.HCM, thành phố vẫn còn một số hạn chế liên quan đến nhà ở xã hội như chưa đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã đề ra...

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá cao mô hình nhà ở xã hội kiểu mẫu tại tỉnh Bình Dương và khẳng định sẽ tích cực hỗ trợ, tạo điều kiện để cùng địa phương hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân lao động.

Các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc cho rằng cần trong bối cảnh hiện nay, nhà nước cần thúc đẩy giải quyết đồng thời nhiều vấn đề thì thị trường bất động sản mới có điều kiện hồi phục.

Theo báo cáo từ HĐND thành phố, TP. HCM đã thống nhất chủ trương xây nhà ở xã hội đối với 2 dự án khu dân cư trên địa bàn. Bên cạnh đó, dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ không áp dụng việc xây nhà ở xã hội.

Vừa qua, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi). Luật đã quy định đồng bộ các cơ chế chính sách để phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, những "điểm nghẽn" liên quan đến phát triển nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ được tháo gỡ.

Những nội dung mới trong Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua sẽ tạo cơ chế thông thoáng hơn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân rất lớn nhưng nhiều khó khăn, vướng mắc trong thể chế, nguồn vốn và tổ chức thực hiện đã dẫn tới việc bị thiếu nguồn cung. Khó càng thêm khó với người dân có mức thu nhập trung bình không cao. Nhiều giải pháp tháo gỡ đã được đưa ra trong đó có việc giảm giá nhà ở xã hội cho phù hợp với tài chính người lao động.

Khi “miếng bánh” nhà ở xã hội trở thành tâm điểm thì đơn vị được mệnh danh là “ông trùm” không thể thoát khỏi “kính lúp” dư luận. Doanh nghiệp này đã có thâm niên hoạt động hơn 15 năm, với hàng loạt dự án như: Rice City Linh Đàm, Rice City Tố Hữu…

Rice City là thương hiệu nhà ở xã hội (NƠXH) của Công ty cổ phần BIC Việt Nam. Đây là đơn vị đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội ở phía Bắc.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 10 tháng năm 2023 có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được khởi công xây dựng trên cả nước, cung ứng ra thị trường 19.853 căn hộ.

Trong 10 tháng đầu năm, chỉ riêng Hải Phòng đã khởi công 4 dự án nhà ở xã hội, cung cấp ra thị trường hơn 6.700 căn hộ, sau đó đến các tỉnh Hà Nội, Lâm Đồng…