Chủ đề: thị trường bất động sản

Từ đầu năm đến nay, Chính phủ đã có những biện pháp thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) trong việc kịp thời ban hành những chính sách gỡ khó. Tuy nhiên, những chính sách này vẫn cần có thời gian dài để thẩm thấu. Đa số các dự án bị vướng mắc nằm ở vấn đề pháp lý và khó khăn của doanh nghiệp vẫn là dòng tiền. Chính vì vậy, nhà đầu tư, doanh nghiệp trông đợi rất nhiều vào kỳ họp tới của Quốc hội, đặc biệt là việc thông qua các luật sửa đổi như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở…

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc quy định điều kiện phải có Giấy chứng nhận (đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước), đang là rào cản đối với các chủ đầu tư chuyển nhượng dự án (M&A) trong trường hợp đang gặp khó khăn về tài chính.

Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (The Ori Garden) với hệ tiện ích đa dạng, vượt trội tiên phong xác lập tiêu chuẩn mới về NOXH. Dự án hướng tới tạo dựng và phát triển cuộc sống bền vững cho cộng đồng cư dân.

Trước tình hình thanh khoản của thị trường bất động sản thấp, nhiều chủ đầu tư chọn phương án tung nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng. Theo đó, nhiều chuyên gia cho rằng, đây cũng là thời điểm hấp dẫn với người mua nhà.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định rằng, dù nhu cầu về Nhà ở xã hội rất lớn đang ngày càng gia tăng cùng với tốc độ đô thị hóa nhưng thị trường vẫn xảy ra hiện tượng vừa thiếu vừa ế và khoảng cách ngày càng xa giữa giá nhà ở và thu nhập. Nguyên nhân được đánh giá là do doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn vì vướng mắc nhiều thủ tục, còn đối với người dân thì người cần mua thì không mua được trong khi chính sách hướng đến người không cần mua.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, thì phía Bắc và phía Đông được kỳ vọng là 2 khu vực tiềm năng nhất của thị trường bất động sản Hà Nội.

Những khu trung tâm có hạ tầng phát triển đồng bộ, giá bất động sản (BĐS) còn thấp so với khu vực lân cận được giới đầu tư gọi là “long mạch” mới, và có một nơi như vậy đó là Cẩm Phả (Quảng Ninh).

Công điện 993 của Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành được đánh giá như một cú hích tạo sự chuyển biến một cách quyết liệt, thiết thực, hiệu quả.

Không còn cảnh xếp hàng dài chờ đấu giá, chốt giao dịch gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm, nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều địa phương đang vắng bóng khách hàng. Tuy nhiên, tại một khu vực, loại hình này vẫn diễn ra sôi động trong quý III và đầu quý IV/2023.

Quý III/2023 thị trường bất động sản khu công nghiệp xuất hiện nhiều điểm sáng, thu hút dòng vốn FDI đổ vào thị trường qua nhiều thương vụ. Dự kiến, trong quý IV, nguồn cung mới sẽ được cung cấp ra thị trường từ các dự án được khởi công và đã ra mắt trong thời gian qua.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang từng bước phục hồi, tuy nhiên, tốc độ phục hồi giữa các phân khúc lại có sự phân hóa rõ rệt. Theo đó, phân khúc căn hộ đang phục hồi mạnh nhất và đứng đầu thị trường Đà Nẵng về nguồn cung và tiêu thụ, đứng thứ 2 là phân khúc đất nền, phân khúc biệt thự nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung mới.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua.

Mặc dù, thị trường bất động sản cơ bản đã có những dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch bất động sản quý III/2023 ghi nhận tăng nhưng lượng hàng tồn kho vẫn lớn. Cụ thể, cả nước có gần 17.000 sản phẩm bất động sản tồn kho.

Dự báo kinh tế Việt Nam sẽ diễn biến tốt hơn từ đầu quý I/2024 sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản (BĐS). Theo đó, sau một thời gian gần như đóng băng, thị trường BĐS sẽ dần vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mới.

Trong quý III/2023, nhu cầu tìm kiếm, sự quan tâm của các nhà đầu tư tới các sản phẩm đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án bất động sản đã tăng so với quý II/2023, tuy nhiên tình hình giao dịch nhìn chung chưa có nhiều cải thiện.

Bất chấp thị trường bất động sản (BĐS) còn nhiều khó khăn, nhiều doanh nghiệp trong ngành vẫn báo lãi hàng trăm tỷ. Đây có thể được coi là tín hiệu đáng mừng cho tín hiệu “đảo chiều” sắp tới của thị trường.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trải qua những năm tháng khó khăn liên tiếp kéo dài kể từ đại dịch Covid-19 khiến phân khúc này phải chịu tổn thất nặng nề. Nhà đầu tư không còn đủ kiên nhẫn để chờ thị trường phục hồi, nhiều căn hộ nghỉ dưỡng liên tục được rao bán trong trạng thái “cắt lỗ”, “gồng lỗ” đến cả tỷ đồng.

Trong quý III/2023, nhóm doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã phát hành 29.847 tỷ đồng trái phiếu, tăng hơn 358% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy phần nào các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang tiếp tục đẩy mạnh huy động vốn phục vụ cho kế hoạch của mình.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trải qua những năm tháng khó khăn liên tiếp kéo dài kể từ đại dịch Covid-19 khiến phân khúc này phải chịu tổn thất nặng nề. Nhà đầu tư không còn đủ kiên nhẫn để chờ thị trường phục hồi, nhiều căn hộ nghỉ dưỡng liên tục được rao bán trong trạng thái “cắt lỗ”, “gồng lỗ” đến cả tỷ đồng.