Chủ đề: chung cư

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Trước thực trạng nhà chung cư tăng giá nhanh thời gian qua, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi thổi giá, làm giá.

Hết quý I/2024, giá bán sơ cấp căn hộ ở một số dự án tăng nhẹ 2-5% so với cuối năm 2023.

Chỉ trong giai đoạn ngắn đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư lại có những diễn biến tăng nóng bất thường. Theo đó, không ít chuyên gia lo ngại về việc thị trường chung cư sẽ có “bong bóng”.

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm gần đây. Tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 56 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.

Sự tăng giá chóng mặt của chung cư Hà Nội trong quý I/2024 đã kéo theo đà đi lên của nhà đất tại nhiều quận của Thủ đô.

Tưởng chừng như việc giá chung cư tăng cao trong thời gian qua sẽ khiến tâm lý xuống tiền của nhà đầu tư và người mua nhà trở nên e ngại hơn. Tuy nhiên thực tế, sau thời gian “im ắng” khách hàng đã bắt đầu mạnh tay “xuống tiền” khiến nguồn cung vốn đã khan hiếm nay lại càng khó tìm mua hơn.

Trong quý I/2024, phân khúc này đã chạm đỉnh gần 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2).

Trong khi giá chung cư tăng chóng mặt, nhiều dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội dù đã xây dựng xong phần thô thế nhưng lại đắp chiếu giữa chừng.

Việc giá bán phân khúc chung cư tăng mạnh thời gian qua đã kéo theo giá của cho thuê cũng tăng phi mã. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Vậy trong bối cảnh cả giá thuê và giá bán kéo nhau tăng cao thì người có nhu cầu ở thực nên làm gì?

Việc giá bán phân khúc chung cư tăng mạnh thời gian qua đã kéo theo giá của cho thuê cũng tăng phi mã. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Vậy trong bối cảnh cả giá thuê và giá bán kéo nhau tăng cao thì người có nhu cầu ở thực nên làm gì?

Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm. Tương tự, giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh cũng nhích tăng.

Giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao khiến nhiều chủ nhà dè dặt, thậm chí liên tục nâng giá trong thời điểm hiện tại.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, có tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng.

Trong bối cảnh giá căn hộ liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM thì việc người mua nhà tìm được một căn chung cư cũ đã qua sử dụng có giá 2 tỷ còn khó chứ chưa nói đến là căn chung cư mới.

Việc giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao trong những năm qua trong khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn lại khiến nhiều người đặt ra câu hỏi, liệu chung cư có đang bị “ngáo giá” và sẽ còn tiếp tục tăng tiếp hay sẽ chững lại trong thời gian tới?

Không ít người nước ngoài đang có xu hướng đầu tư vào các căn hộ tại 2 thành phố lớn, chờ thời cơ tăng giá kiếm lời.

Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2024 được xem là bản lề để thị trường có thể dần hồi phục trở lại.

Thị trường bất động sản đang tồn tại nghịch lý đó là căn hộ bình dân - phân khúc bất động sản mà người dân cần lại không có; trong khi đó, loại hình cao cấp thì lại tồn kho do giá cao và không có nhu cầu mua ở.

Những thống kê trong đầu năm 2024 cho thấy thị trường chung cư tại thành phố này khá sôi động.