Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome: Điểm nóng một thời nay rơi vào hoang vắng

Dự án khu đô thị Dịch vụ - Thương Mại và Nhà ở công nhân Tràng Duệ có tên thương mại là Khu đô thị Seoul Ecohome là dự án đất nền và nhà ở xã hội tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc lộ 10, nằm trên địa bàn hai xã Lê Lợi và Quốc Tuấn, huyện An Dương (cũ) Thành phố Hải Phòng

Dự án có quy mô hơn 42 ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, bao gồm: khu nhà ở xã hội và các lô đất nền liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự.

Theo tài liệu quảng bá, Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome có tổng cộng 1.126 căn nhà ở xã hội, 176 nền liền kề và nhà phố thương mại (có diện tích dao động từ 120 m2 – 140 m2), 473 nền biệt thự (có diện tích dao động từ 180 m2 – 330 m2).

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 8.000 tỷ đồng, vốn do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng huy động theo quy định của pháp luật. Dự án đã được tiến hành thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, quyết định giao đất vào quý 3/2015 và dự kiến hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật vào quý 4/2020.

Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome từ 1,7 – 1,8 tỷ/nền nhà liền kề.

Được biết, các sản phẩm bất động sản của khu đô thị Khu đô thị Seoul Ecohome được truyền thông mở bán rầm rộ vào khoảng cuối năm 2020. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, trái ngược với những tấm biển quảng cáo lộng lẫy và những lời hứa hẹn về một cuộc sống hiện đại, tiện nghi, Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome dường như đang bị bỏ hoang.

Sự vắng lạnh và hoang tàn tại đây không chỉ gây thiệt hại về kinh tế mà còn trở thành một nỗi ám ảnh, phá vỡ cảnh quan của khu vực cửa ngõ thành phố Hải Phòng.

Theo ghi nhận thực tế, bên trong dự án còn nhiều những khoảng đất trống chỉ có cỏ dại mọc.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, dù đã được thi công một phần, nhưng vẫn còn dang dở. Nhiều đoạn đường đã trải nhựa nhưng cỏ dại mọc lút đầu người, che khuất cả lối đi. Hàng loạt căn nhà liền kề và biệt thự được xây thô rồi bỏ dở.

Nhiều người dân địa phương và giới đầu tư cho biết, sự hoang vắng này xuất phát từ những vướng mắc pháp lý kéo dài của dự án. Mặc dù đã được rao bán từ lâu, nhiều lô đất tại đây vẫn chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, thậm chí còn chưa di dời các ngôi mộ nằm rải rác trong khu vực. Việc thiếu giấy phép và các thủ tục pháp lý cần thiết đã khiến dự án bị đình trệ, đẩy hàng trăm tỉ đồng vào tình trạng "đắp chiếu".

Sự hoang tàn của Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome không chỉ là câu chuyện của một dự án thất bại, mà còn là lời cảnh tỉnh về sự thiếu minh bạch và rủi ro pháp lý trong thị trường bất động sản. Điều này đặt ra một câu hỏi lớn: "Liệu còn bao nhiêu dự án triệu đô khác đang có số phận tương tự?".