Góc chuyên gia

Mặc dù cả 3 bộ luật quan trọng liên quan đến bất động sản sẽ có hiệu lực sớm trước 5 tháng (từ 1/8/2024), nhưng chính sách vẫn cần độ thẩm thấu. Do đó, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản vẫn chưa thể bùng nổ ở quý 3.

Nhìn vào nửa đầu năm 2024 có thể thấy mọi lỗ lực của các bên dần phát huy hiệu quả. Thị trường bất động sản đang đi qua vùng đáy và chu kỳ thị trường mới đang khởi động dần.

PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, giảng viên Đại học Kinh tế TP. HCM (UEH) cho rằng trong thời gian tới, việc hỗ trợ phục hồi tăng trưởng kinh tế cần tiếp tục duy trì nhưng cần tập trung các giải pháp về phía cầu hơn là phía cung như hiện nay.

Thời gian qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự tăng phi mã về thanh khoản và giá của phân khúc đất nền và chung cư ở Hà Nội. Vậy trong thời gian tới, đâu sẽ là bất động sản dẫn dắt dòng tiền?

Độc giả Như Quỳnh (Lâm Đồng) hỏi: “Năm 2019 tôi có chung tiền để mua đất với bố mẹ đẻ, nhưng hiện tôi và bố mẹ có ý kiến trái chiều trong việc sử dụng đất, tôi có đơn phương tự bán nếu không được sự đồng thuận của bố mẹ hay không?”

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ trong suốt 15 năm làm nghề, điều ông không ngờ đến là giá chung cư ngoại thành đã lên 60-70 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực và điều này như làm bức tranh kinh doanh quý I/2024 bớt tối và thị trường đang dần hồi phục theo hướng tích cực.

Người mua nhà ngày càng thận trọng hơn khi đã qua những cơn sóng gió giá bị thổi quá cao. Nhiều người cũng mong đến ngày 1/8 tới khi mà cả 3 luật liên quan đến bất động sản (BĐS) cùng được áp dụng, với hy vọng giá nhà ở xuống thấp.