Kiến nghị thanh tra dự án của Trung Nam tại Đà Lạt

Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc rà soát quá trình triển khai, thực hiện tại dự án Công viên văn hoá và Đô thị thành phố Đà Lạt do Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt (Địa ốc Trung Nam) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Cục Thuế tỉnh này đề nghị UBND tỉnh giao cho Thanh tra tỉnh chủ trì và phối hợp các ngành có liên quan (Cục Thuế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND thành phố Đà Lạt ...) tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ quá trình triển khai dự án Công viên văn hoá và đô thị thành phố Đà Lạt theo đúng quy định tại Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Quản lý thuế và các quy định hiện hành có đảm bảo theo đúng mục tiêu tiến độ đầu tư, việc chuyển nhượng dự án thành phần, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; việc xử lý khắc phục các sai phạm, tồn tại (nếu có).

Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, ngày 31/8/2017 Cục Thuế ban hành Quyết định số 3673/QĐ-CT miễn giảm tiền thuê đất cho Công ty cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt. Trong đó, tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản: Từ ngày 20/5/2011 (ngày bàn giao đất) đến hết ngày 19/7/2012 tương đương 14 tháng, số tiền được miễn là gần 1,1 tỷ đồng và tiền thuê đất trong thời gian ưu đãi đầu tư: Từ ngày 20/7/2012 đến hết ngày 19/7/2015 tương đương 36 tháng, số tiền được miễn là hơn 2 tỷ đồng theo quy định tại Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.

Tuy nhiên, qua rà soát mục tiêu dự án xây dựng khu công viên văn hoá hiện nay chưa triển khai và một số phân khu chức năng chưa triển khai theo đúng tiến độ tại Quyết định số 2536/QĐ-UBND ngày 7/12/2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt (các hạng mục đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục triển khai dự án) như: Khu Công viên giải trí; Khu dịch vụ công cộng: gồm khu cao ốc trung tâm dịch vụ công cộng (Trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê),...; Khu chung cư.

Vì vậy, nội dung miễn giảm tại Quyết định số 3673/QĐ-CT ngày 31/8/2017 về việc miễn tiền thuê đất cho Công ty cổ phần địa ốc Trung Nam Đà Lạt cần xem xét rà soát khi đơn vị chưa thực hiện đúng mục tiêu dự án ban đầu, tiến độ triển khai.

Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho biết: “Qua rà soát, dự án nêu trên không phát sinh số nộp ngân sách nhà nước do số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước thấp hơn số tiền doanh nghiệp ứng trước cho bồi thường giải phóng mặt bằng; cần rà soát xem xét việc xác định tiền sử dụng đất, tiền đền bù giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất có phù hợp quy định hay không”?

Được biết, dự án Khu Công viên Văn hoá và Đô thị thành phố Đà Lạt (tên thương mại là Golf Valley) do Công ty cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt (Trung Nam Dalat Land), công ty thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) làm chủ đầu tư. Đây là dự án phát triển đô thị có quy mô lớn nhất của tỉnh Lâm Đồng cho đến nay, với tổng mức đầu tư 180 triệu USD, gồm hàng chục căn biệt thự cao cấp, kiến trúc hiện đại, trung tâm thương mại, nhà hàng, công viên mở và các không gian hoa, cây xanh.