Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp Quảng Nam: Cần giảm lãi suất gói 120.000 tỷ xuống 4-5%

Gần đây, 4 ngân hàng: Vietcombank, VietinBank, Agribank, BIDV đã bắt đầu triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. Mặc dù được đánh giá là có ý nghĩa tích cực, song ở góc độ doanh nghiệp, vẫn còn những ý kiến khác nhau về gói tín dụng này.

Nói với VietnamFinance, ông Trần Quốc Bảo, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, cho biết một số ngân hàng đến nay vẫn chưa có nội dung chi tiết về gói vay. Do đó, ông Bảo cho rằng Ngân hàng Nhà nước cần có một chính sách cụ thể để giúp các ngân hàng thực hiện gói cho vay này. Từ đó, các doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội mới có thể tiếp cận được với nguồn vốn ưu đãi.

Về lãi suất, ông Bảo nhấn mạnh, việc giảm lãi suất ở mức 1%-2% thì "cũng không khác gì mấy so với lãi suất vay bình thường ở các ngân hàng hiện nay".

"Như vậy, lãi suất của gói vay này vẫn còn cao so với nhu cầu của doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở xã hội. Do đó, muốn giải ngân gói 120.000 tỷ đồng, lãi suất cần phải giảm ở mức 4% - 5%”, ông Bảo nêu quan điểm.

Cũng theo ông Bảo, một dự án nhà ở xã hội phải trải qua nhiều giai đoạn, mất rất nhiều thời gian, chi phí cũng rất lớn, nhất là khi giá vật liệu hiện nay đang ở mức cao. Do vậy, tỷ suất lợi nhuận bị khống chế ở ngưỡng 10% sẽ khiến nhà đầu tư không mấy mặn mà với phân khúc này. 

“Một số đơn vị làm nhà ở xã hội đang gặp phải các vấn đề hết sức khó khăn. Đầu tiên, thủ tục pháp lý để thực hiện các dự án nhà ở xã hội còn nhiều bất cập. Thứ hai là quỹ đất của các địa phương dành cho nhà ở xã hội vẫn chưa nhiều. Thứ ba là việc áp dụng Nghị định 100 liên quan đến nhà ở xã hội với định mức lợi nhuận còn quá thấp (chỉ được 10% cho với nhà ở bán, nhà ở xã hội cho thuê cũng chỉ có 15%). Cuối cùng, đối tượng quy định mua nhà xã hội cũng tương đối hẹp”, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam thông tin.