Chương trình mua nhà trả chậm

Nhân dịp này, báo Lao Động có bài phỏng vấn ông Hoàng Kim Đại, Giám đốc VPĐD Công ty Lâm Viên tại Hà Nội.

1. Theo chúng tôi được biết, tòa nhà Richland Southern đã được khánh thành vào ngày 28/6/2011 vừa qua. Lý do nào Quý công ty lại quyết định tung ra chương trình mua nhà trả chậm vào thời điểm này?

Chúng tôi thấy thị trường im lặng quá. Báo chí suốt ngày đưa những tin tiêu cực về thị trường, vì vậy chúng tôi có một chương trình đặc biệt để kích thích thị trường một chút. Ngoài ra có rất  nhiều khách hàng đến tìm hiểu dự án chúng tôi yêu cầu chương trình này, họ thích căn hộ của chúng tôi và rất muốn mua nhưng không đủ tiền để mua và dọn vào ở ngay. Họ cho biết vay ngân hàng thì lãi suất quá cao, như thời điểm hiện tại là 23-24%/năm, mà có chấp nhận vay thì Ngân hàng cũng không giải ngân được. Vì vậy chúng tôi mới nghĩ ra chương trình này để hỗ trợ khách hàng muốn mua nhà mà tạm thời chưa đủ tiền sớm có điều kiện an cư.

2. Một số dự án cũng có các chương trình hỗ trợ khách hàng ví dụ như đóng đợt 1 chỉ 10% - số còn lại thanh toán từng tháng trong gần 4 năm. Theo ông, chương trình mua nhà trả chậm của Lâm Viên này có điểm nào khác với các chương trình nói trên?

Điểm khác biệt lớn nhất là dự án chúng tôi đã hoàn thành và căn hộ sẵn sàng để bàn giao. Chỉ cần đóng 50% là khách hàng có thể dọn ngay vào ở, 50% còn lại có thể trả chậm. Các chương trình khác có thể hiểu là một hình thức huy động vốn để tiếp tục xây dựng dự án nhưng chúng tôi thì không, chúng tôi đơn giản là muốn hỗ trợ khách hàng có điều kiện nhận nhà ngay để ở và tăng tính hấp dẫn của căn hộ Richland Southern trên thị trường.

Ông Hoàng Kim Đại, Giám đốc VPĐD tại Hà Nội của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên - Chủ đầu tư dự án Richland Southern.

3. Lãi suất áp dụng cho khoản tiền trả chậm là bao nhiêu %/năm?

Đưa lãi suất vào tính toán sẽ khiến các khách hàng không am hiểu về tài chính bối rối và lo âu. Do đó, chúng tôi đưa ra giá cố định cho từng chương trình, mỗi đợt thanh toán đều có con số cụ thể.

4. Khách hàng có thể điều chỉnh tiến độ thanh toán hay không?

Chúng tôi có các chương trình thanh toán với thời gian tài trợ trả chậm là 2, 3 hoặc 5 năm. Khách hàng có thể chuyển đổi sang các chương trình có thời gian tài trợ trả chậm dài hơn hoặc thanh toán dứt điểm một lần trước hạn tùy vào khả năng tài chính của mình.

5. Nếu thanh toán trước hạn, khách hàng có bị phạt như khi vay vốn ngân hàng hay không?

Khách hàng thanh toán trước hạn không những không bị phạt mà còn được thưởng. Chúng tôi thưởng bằng tiền mặt từ 7 đến 24% số tiền còn lại phải thanh toán khi khách hàng thanh toán dứt điểm một lần trước hạn bằng cách trừ trực tiếp số tiền trên vào lần thanh toán cuối.

6. Ông có thể cho biết các điều kiện mà khách hàng phải đáp ứng để được tham gia chương trình mua nhà trả chậm nói trên?

Chương trình này của chúng tôi áp dụng cho mọi khách hàng. Khách hàng không cần chứng minh nguồn thu nhập hay năng lực tài chính. Ngay khi khách hàng đồng ý với các điều kiện của chương trình thì có thể ký hợp đồng mua bán căn hộ ngay.

7. Theo ông nhận định, chương trình của Lâm Viên có tác động gì đến thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian sắp tới?

Chương trình sẽ tạo ra một hướng đi mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nếu chương trình của chúng tôi thành công thì chắc chắn sẽ có nhiều doanh nghiệp áp dụng những chương trình tương tự. Như vậy, người mua nhà cũng sẽ có thêm một kênh tài chính đáp ứng nhu cầu mua nhà của mình. Còn tác động của chương trình này đến thị trường ra sao thì có lẽ phải đợi đến hết tháng 9 xem động thái của thị trường như thế nào.

(Trích nguồn Richland Southern)