Country Garden thoát vỡ nợ 'trong gang tấc'

Theo Bloomberg, Country Garden đã thanh toán tổng cộng 22,5 triệu USD tiền lãi cho 2 loại trái phiếu bằng USD, đã đến hạn vào ngày 7/8 và có thời gian ân hạn tới ngày 5-6/9. Việc này sẽ giúp nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc một thời tránh khỏi cảnh bị tuyên bố là vỡ nợ trên giấy tờ.

Đây là diễn biến mới nhất trong bối cảnh cuộc khủng hoảng thanh khoản làm rung chuyển thị trường tài chính quốc gia. Sự phát triển này diễn ra khi Trung Quốc đang tìm cách hồi sinh thị trường bất động sản đang sa lầy trong cuộc khủng hoảng kéo dài nhiều năm.

Trước đó, việc Country Garden không đáp ứng được yêu cầu thanh toán trái phiếu vào tháng trước đã tạo "sóng" lớn trên thị trường, kéo trái phiếu đồng USD của Trung Quốc xuống mức thấp nhất trong năm nay. 

Với hơn 3.000 dự án nhà ở trên toàn quốc, gấp 4 lần số lượng mà Tập đoàn Evergrande Trung Quốc có, cuộc khủng hoảng thanh khoản tại Country Garden được cho là có thể dẫn đến tác động tồi tệ hơn nhiều nếu tập đoàn này vỡ nợ.

Trong nỗ lực ổn định lại dòng tiền và tận dụng hết sức sự hỗ trợ của nhà nước, Country Garden gần đây đã thực hiện một loạt động thái, bao gồm việc đề xuất thanh toán lãi trái phiếu nước ngoài bằng NDT, hay đề xuất gia hạn thanh toán gốc cho 8 trái phiếu bằng NDT thêm 3 năm.

Gã khổng lồ bất động sản cũng đã chuyển một khoản thanh toán trái phiếu sắp đến hạn sang trái phiếu thanh toán bằng đồng nội tệ ringgit của Malaysia.

Tuy nhiên, đây chỉ là những giải pháp tình thế giúp Country Garden không bị coi là vỡ nợ. Thực chất, trong bối cảnh doanh số bán nhà suy giảm và kinh tế phục hồi yếu, nguồn tiền thu vào của tập đoàn này khó mà bù lại được với những khoản thanh toán trái phiếu liên tục đáo hạn từ giờ tới cuối năm. 

Gần đây, công ty đã báo cáo khoản lỗ ròng chưa từng có là 48,9 tỷ NDT (6,72 tỷ USD) trong 6 tháng đầu năm.  Country Garden cho biết trong hồ sơ, mặc dù doanh thu tăng 39% trong kỳ, nhưng doanh nghiệp vẫn lỗ lớn do khối lượng và giá bán bất động sản sụt giảm, đồng thời sự suy giảm giá trị gia tăng đối với các tài sản đang được phát triển cũng như tài sản tài chính và hợp đồng.

Theo báo cáo, “tính thanh khoản của tập đoàn đang chịu áp lực chưa từng có với sự thắt chặt kép về doanh số và tài chính”.

Trong khi đó, tập đoàn sẽ phải trả tổng cộng hơn 2 tỷ USD tiền lãi trái phiếu đến hạn từ nay tới cuối năm vẫn phải đối mặt với hơn 2 tỷ USD nghĩa vụ trái phiếu tiềm năng trong thời gian còn lại của năm nay. Chỉ tính riêng trong tháng 9, công ty sẽ đến thời hạn thanh toán cho 8 loại trái phiếu bằng ngoại tệ, bao gồm cả trái phiếu USD, bath (THB) và ringgit (MYR).

Xem thêm >> Country Garden gặp biến cố, kinh tế Trung Quốc 'gồng mình trước bão lớn'