Đà Nẵng: 4 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài được sở hữu

Theo đó, có 4 dự án trên địa bàn Tp. Đà Nẵng thuộc diện này. Trong đó, 1 dự án trên địa bàn quận Sơn Trà là Olalani Riverside Towers (phường Nại Hiên Đông) của chủ đầu tư là Công ty CP Mỹ Phúc. 3 dự án nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn gồm: Tòa nhà chung cư tại khu đất B4-1 và Khu đất B4-2 thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn (phường Mỹ An) của Công ty CP Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm; Khu đô thị ven sông Hoà Quý - Đồng Nò (Khu vực đảo nổi Đồng Nò) của Công ty CP Địa Cầu; Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (phường Hoà Hải) của Công ty TNHH Phát triển New Town.

Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng cho biết, việc kinh doanh bất động sản (có sẵn, hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 14, Điều 124 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; điều kiện tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở năm 2023; Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và việc ký hợp đồng mua bán nhà ở cũng phải được thực hiện đúng theo quy định.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án và khách hàng lưu ý các quy định quan trọng khi mua, thuê mua nhà ở tại các dự án này. Trường hợp các dự án này thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an (quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ) thì chủ đầu tư dự án không được tiếp tục cho thuê mua, bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Theo đó, phải thực hiện hủy, thanh lý hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở và chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề liên quan đến các hợp đồng đã ký với các tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án, nhà ở đưa vào kinh doanh và các nội dung liên quan cho khách hàng trước khi xem xét việc ký kết hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở; thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm về nội dung cam kết tại các công văn gửi cơ quan chức năng trong quá trình triển khai dự án.

Ngoài ra, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà ở tại các dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đến hết tháng 2/2025, gửi Sở Xây dựng trước ngỳ 5/3/2025 để tổng hợp, triển khai các công việc liên quan.