Giảm giá thuê đất: Hỗ trợ trực tiếp dòng tiền, giúp DN thoát nguy cơ đóng cửa

Mới đây, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa góp ý về đề xuất xây dựng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025 của Bộ Tài chính.

Theo đó, VCCI thống nhất với phương án xây dựng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025 của Bộ Tài chính. Chính sách này phù hợp với quyết tâm đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 8% trong năm 2025 của Chính phủ, hướng tới tạo đà cho giai đoạn 2026 - 2030 tăng trưởng hai con số.

VCCI đánh giá kinh tế tư nhân đang đóng góp gần một nửa GDP quốc gia và sẽ là động lực chính trong tăng trưởng kinh tế. Vì vậy, nhà điều hành cần có những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp bứt phá trong sản xuất, đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh dự báo kinh tế năm 2025 còn nhiều khó khăn.

“Năm nay, xuất khẩu dự báo đối mặt với nhiều thách thức, trong khi áp lực lạm phát và chi phí nguyên liệu sản xuất tăng cao do đứt gãy chuỗi cung ứng", VCCI nhận định.

VCCI cho rằng chính sách giảm tiền thuê đất sẽ giúp doanh nghiệp bớt gánh nặng tài chính, tăng khả năng ứng phó với các rủi ro kinh tế toàn cầu, qua đó đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng 8% của cả nước. Thực tế cho thấy chính sách giảm tiền thuê đất cũng áp dụng các năm từ 2020-2024. Bình quân mỗi năm, số tiền thuê, thuê mặt nước được giảm khoảng 3.000 - 4.000 tỷ đồng

"Tỷ lệ giảm như các năm trước là 30% cũng được đánh giá là hợp lý, VCCI đánh giá.

Vì vậy, VCCI đề nghị cơ quan soạn thảo lựa chọn phương án 1, áp dụng mức giảm 30% tiền thuê đất phải nộp cho năm 2025.

Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu giá (Bộ Tài chính), cho rằng đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 của Bộ Tài chính có thể được nhìn nhận từ nhiều góc độ khác nhau.

Cụ thể, tác động tích cực đối với doanh nghiệp, hỗ trợ dòng tiền việc giảm tiền thuê đất sẽ giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức và chi phí vận hành ngày càng tăng. Thúc đẩy phục hồi sản xuất kinh doanh nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất, bất động sản, du lịch và dịch vụ, đang đối mặt với áp lực tài chính lớn.

“Chính sách này có thể giúp họ duy trì hoạt động, tránh nguy cơ thu hẹp sản xuất hoặc đóng cửa. Tạo động lực đầu tư dài hạn, việc giảm chi phí thuê đất có thể giúp doanh nghiệp có thêm nguồn lực để đầu tư, mở rộng quy mô, cải tiến công nghệ và nâng cao năng lực cạnh tranh”, PGS.TS Ngô Trí Long nói.

Tác động đến nền kinh tế, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng sẽ góp phần vào tăng trưởng kinh tế khi doanh nghiệp có điều kiện duy trì và mở rộng hoạt động, điều này có thể tạo thêm việc làm, thúc đẩy tiêu dùng và đóng góp vào sự phục hồi của nền kinh tế. Hỗ trợ thị trường bất động sản với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, việc giảm tiền thuê đất có thể giúp doanh nghiệp giảm giá thành sản phẩm, kích thích nhu cầu thị trường và giúp thị trường bất động sản bớt khó khăn.

Còn theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng việc giảm thuế đất cho các doanh nghiệp trong khoảng thời gian tới cũng đang là vấn đề mà các doanh nghiệp rất quan tâm. Đặc biệt là khi nhiều địa phương, tỉnh thành đưa ra bảng giá đất mới từ năm 2025 với bảng giá đất tăng lên rất nhiều so với trước đây. Như vậy, những người thuê đất sẽ phải chịu những mức giá thuê đất mới cao hơn rất nhiều.

Thêm nữa, hiện nay giá đất cũng là một trong những vấn đề có tác động ảnh hưởng không nhỏ đến giá thành của một số ngành nghề lĩnh vực khác. Vì vậy việc Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền thuê đất ở mức 30% cho các doanh nghiệp thuê, đặc biệt là các doanh nghiệp thuê theo năm cũng là một phương án để có thể hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong quá trình phát triển của năm 2025. Từ đó có thể tạo ra đột phá cho nền kinh tế cao hơn, đồng thời kéo theo việc giảm chi phí cũng như giá thành cho các hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.

“Nói tóm lại, việc giảm giá thành thuê đất sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển trong quá trình kinh doanh của năm 2025”, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh nói.

Có ý kiến cho rằng, trường hợp nếu đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 được thông qua, điều này ít nhiều sẽ ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách nhà nước bị giảm thu, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho biết: “Tiền thu ngân sách nhà nước, đặc biệt là ngân sách địa phương chủ yếu phụ thuộc vào giá đất (tiền thu từ cho thuê đất, đấu giá đất). Rõ ràng rằng việc giảm thuế thuê đất sẽ có ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách tại địa phương. Ngược lại, về phía doanh nghiệp thì họ sẽ được hưởng lợi. Tuy nhiên, điều này cũng chưa thể nói trước được bởi lý do là bảng giá đất tại các địa phương đưa ra năm 2025 đều ở mức cao”.