Quảng Nam “gỡ vướng” cho Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp STO

Ông Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa chỉ đạo xử lý Kết luận số 06/KL-TTT ngày 11/4/2023 của Chánh Thanh tra tỉnh về sai phạm tại Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, do Công ty CP tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO (Công ty STO) làm chủ đầu tư. 

Dự án được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 và chia làm 3 giai đoạn với thời hạn hoàn thành. Dự án đầu tư xây dựng 6 block chung cư, trong đó có 1.176 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Kết luận thanh tra số 06/KL-TTT ngày 11/4/2023 đã chỉ ra nhiều sai phạm của Công ty STO khi thực hiện dự án này như chuyển nhượng dự án, hợp đồng góp vốn không đúng quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư thực hiện hợp đồng với nhiều đơn vị khác triển khai thi công không đúng hợp đồng dẫn đến việc kiện tụng, tranh chấp…

Để xử lý kết luận thanh tra, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các đơn vị kiểm điểm các sai phạm và hạn chế liên quan đến dự án STO. Trong đó, Sở TN&MT chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm, không kiểm tra, phát hiện kịp thời và lập biên bản vi phạm về lĩnh vực đất đai để xử lý khi dự án chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư và chưa yêu cầu Công ty STO gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng chưa làm hết trách nhiệm trong việc phát hiện và xử lý vi phạm hành chính khi Công ty STO cố ý xây dựng trái phép 2 Block theo giai đoạn 3 của dự án khi chưa được cấp phép; chưa kiểm tra, xem xét, xử lý vi phạm trong việc huy động vốn thông qua các hợp đồng góp vốn, thỏa thuận góp vốn tại Công ty STO.

Ngoài ra, Sở KH&ĐT đã không kịp thời phát hiện, lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đầu tư để xử lý theo quy định khi dự án chậm tiến độ.

Về việc triển khai dự án, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam thống nhất cho phép Công ty STO tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Trong đó yêu cầu Công ty STO phải xây dựng phương án tài chính để triển khai hoàn thành dự án và cam kết tiến độ hoàn thành dự án, trước khi được chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Lập thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện dự án, gia hạn thời gian sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền quyết định

Cùng với đó, yêu cầu Công ty STO giải quyết dứt điểm các mâu thuẫn với các đối tác liên kết, liên doanh liên quan đến việc triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật, không dược phép tự ý hủy bỏ giá trị tài sản của các đơn vị đã đầu tư hợp pháp tại dự án khi chưa có giải pháp thỏa đáng giữa các bên tham gia thực hiện dự án trước khi dự án được cho phép thực hiện (gồm Công ty cổ phần Xây dựng và Địa ốc Phú Gia Thịnh; Công ty TNHH Lam Sơn; Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Đất Biển Vàng…)

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh cho phép gia hạn tiến độ dự án, gia hạn thời gian sử dụng đất, được cấp phép xây dựng, Công ty STO phải có trách nhiệm làm việc với Công ty TNHH Lam Sơn giải quyết các tồn tại, hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan, lập phương án để tiếp tục triển khai thi công 2 block thi công dang dở, tránh kéo dài gây hư hỏng, xuống cấp công trình và gây thiệt hại cho các bên liên quan. Nhanh chóng xây dựng hoàn thiện đưa các block chung cư vào khai thác phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân…

Rà soát và hoàn thiện các hồ sơ pháp lý để trình cấp có thẩm quyền xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án để cấp lại cho người dân khi có đủ điều kiện cho phép. Tránh tình trạng gây bức xúc cho người dân dẫn đến khiếu kiện, khiếu nại đông người; ảnh hưởng đến an ninh - trật tự. Báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh (thông qua Thanh tra tỉnh).

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam giao Sở KH&ĐT lập thủ tục để xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty STO liên quan đến việc chậm tiến độ thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật. Hướng dẫn công ty và tham mưu cấp thẩm quyền cho phép Công ty STO gia hạn tiến độ để thực hiện hoàn thành dự án.

Giao Sở TN&MT hướng dẫn, yêu cầu Công ty STO lập thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai và xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước kịp thời, tránh thất thu ngân sách.

Giao Sở Xây dựng lập thủ tục để xử lý vi phạm hành chính về xây dựng trái phép 2 block chung cư, xem xét, xử lý hành vi vi phạm trong việc huy động vốn thông qua các hợp đồng góp vốn, thoả thuận góp vốn theo đúng quy định của pháp luật. Thường xuyên kiểm tra việc thực hiện dự án, cấp phép xây dựng và nghiệm thu hoàn thành công trình.