Rót vốn dự án Golden City, HQC chào bán 100 triệu cổ phiếu ngang mệnh giá
Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân Group; HoSE: HQC) vừa thông qua phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Mức giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương số tiền thu về 1.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, thị giá hiện tại của HQC chỉ nằm quanh ngưỡng 4.500 đồng/cổ phiếu, thấp hơn một nửa mức giá phát hành, sau khi liên tục "đổ đèo" từ hồi đầu năm. Thời gian thực hiện thương vụ dự kiến trong năm nay, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán, trừ trường hợp chuyển nhượng giữa các nhà đầu chứng khoán chuyên nghiệp hoặc thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án.
Với 1.000 tỷ đồng dự định thu về, HQC sẽ sử dụng để mua cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, phần để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu là 650 tỷ đồng, còn lại 350 tỷ đồng dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ để bổ sung vốn cho dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng - Golden City. Thời gian dự kiến giải ngân là trong quý III-IV năm nay.
Trước đó, vào hồi tháng 8/2020, HQC đã chính thức chuyển nhượng toàn bộ dự án chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng, theo văn bản chấp thuận của UBND tỉnh Tây Ninh.
Sau khi chuyển nhượng thành công, dự án chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh được đổi tên thành dự án Golden City. Việc chuyển nhượng dự án Golden City nằm trong kế hoạch hợp tác đầu tư và chuyển đổi chiến lược kinh doanh phù hợp với định hướng giai đoạn 2020-2025 của HQC.
Dự án tọa lạc tại khu phố 2, phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, ngay trung tâm TP. Tây Ninh, nằm trên 3 mặt tiền đường Yết Kiêu - Hồ Văn Lâm - Phạm Văn Chiêu, bên rạch Tây Ninh. Golden City có tổng diện tích 3.5 ha với tổng vốn đầu tư 1.748 tỷ đồng.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2022, Hội đồng quản trị HQC đã trình phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp thay phương án chào bán 87,2 triệu cổ phiếu cho ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Hội đồng quản trị để hoán đổi nợ.
Trước thắc mắc của cổ đông về vai trò của Công ty Thành phố Vàng với HQC, ông Trương Anh Tuấn cho biết doanh nghiệp đã thoái vốn khỏi dự án. Công ty Thành phố Vàng được giao sở hữu dự án sau khi HQCn hoàn tất phần móng. Đến nay, Thành phố Vàng đã làm xong 4 block phần thô, tổng 1.625 căn hộ nhưng bán ra chưa tới 100 căn.
Cũng theo ông Tuấn, HQC dự kiến khi mua dự án này sẽ lời hơn 20%. Số tiền mua lại dự án là 650 tỷ đồng. Doanh nghiệp sẽ ký hợp đồng và định giá Thành phố Vàng thời điểm ký là hơn 800 tỷ đồng.
