Chủ đề: vướng mắc pháp lý

Định giá đất là vấn đề quan trọng hàng đầu, cũng là một trong những nguyên nhân gây ách tắc việc cấp sổ hồng hiện nay. Các chuyên gia cho rằng, việc định giá đất không đúng và đủ sẽ làm giá căn hộ tăng lên, rối loạn thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế…

Giới chuyên gia nhận định, trong bối cảnh nền kinh tế cần tăng tốc phục hồi, thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều vướng mắc về pháp lý như hiện nay thì việc áp dụng 3 sắc luật sớm hơn dự kiến sẽ giúp hàng trăm dự án sớm được cởi trói.

Tại tọa đàm mới đây, Chủ tịch HoREA cho biết, thị trường bất động sản đã gặp khó khăn từ tháng 7/2015 cho đến nay do yếu tố lớn nhất là vướng mắc các các quy định pháp luật.

Theo Hiệp Hội bất động sản TP.HCM (HoREA), pháp lý chính là vướng mắc lớn nhất và đã tồn tại khá lâu mà vẫn chưa có hướng giải quyết cụ thể. Chiếm hơn 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, vấn đề này được cho là cấp thiết nêu lên trước ban lãnh đạo Chính phủ nhằm khắc phục triệt để và mở ra triển vọng phát triển mới cho toàn thị trường.

Bước vào quý IV/2022, thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu diễn biến khó lường khi các ngân hàng nâng lãi suất huy động, nguồn cung dự án tiếp tục khan hiếm… Thị trường sẽ diễn biến ra sao?, phân khúc nào chiếm ưu thế?

Theo Chủ tịch HoREA, Covid-19 chỉ là “giọt nước tràn ly” còn nguyên nhân sâu xa cho vấn đề tăng giá bất động sản là do vướng mắc pháp lý. Vì vậy, khi nào tháo gỡ vướng mắc, khi đó giá bất động sản sẽ ổn định lại.

UBND TP Đà Nẵng cho biết, việc quản lý condotel được thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã không còn cấp phép loại hình căn hộ condotel.

Hàng ngàn dự án vướng đất công sắp được khai thông bế tắc, khi Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai được thông qua, giải quyết được nhiều vướng mắc.