Thái Nguyên: Dự án Khu đô thị 1.700 tỷ đồng tìm chủ đầu tư

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên vừa công bố danh mục Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19,45 ha) để mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện. Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thời gian hoạt động của Dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện Dự án từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là 8 giờ ngày 19/4/2024.

Trước đó UBND tỉnh Thái Nguyên đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị Nam Thái, TP. Phổ Yên (phần diện tích 19,45 ha).Theo đó, quy mô sử dụng đất của Dự án là 194.500 m2 với quy mô dân số khoảng gần 8.600 người. Việc thực hiện Dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); chung cư hỗ hợp (thương mại dịch vụ, căn hộ chung cư). Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích 8.529 m2; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 15.742 m2.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 2.046 tỷ đồng, trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện Dự án trên 1.700 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 345 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện Dự án theo quy định. Sơ bộ vốn đầu tư của Dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Dự án được hoạt động với thời gian không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Địa điểm thực hiện dự án gồm phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, Tp. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028.Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được giữ lại phần hạ tầng đô thị để đầu tư, kinh doanh gồm: Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề; đất và công trình chung cư hỗn hợp. Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài Dự án theo quy hoạch được duyệt; đất ở tái định cư; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.