Tỉnh đông dân nhất Việt Nam 'tìm chủ' cho khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô dân số 6.000 người

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa kêu gọi đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa.

Theo đó, dự án có diện tích hơn 48,3ha. Tổng vốn đầu tư 2.134 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 2.005 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 129 tỷ đồng. Toàn bộ vốn đầu tư do nhà đầu tư được lựa chọn huy động 100%. Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 320 tỷ đồng.

Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa; phía Bắc giáp đất thương mại (theo quy hoạch xây dựng vùng); phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông; phía Tây giáp đường ven biển; phía Đông giáp dân cư hiện trạng.

Quy mô đầu tư dự án gồm xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại, dịch vụ. Công trình nhà ở gồm xây thô và hoàn thiện mặt trước 218 lô (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền).

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư. Quy mô dân số khoảng 6.000 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài). Tiến độ thực hiện không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Dự án có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024. Hiện dự án vẫn chưa có quyết định của UBND tỉnh về quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mặc dù đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch từ tháng 11/2021.

Trước đó, vào 7/2021, Công ty TNHH Hoàng Tuấn có đề nghị tài trợ chi phí đo vẽ địa hình lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị mới Sunrise City phía Đông đường ven biển tại xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa.

Đến tháng 9 cùng năm, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản gửi doanh nghiệp và Sở Xây dựng, UBND huyện Hoằng Hóa cho biết trường hợp Công ty Hoàng Tuấn quan tâm đến công tác lập quy hoạch chi tiết thì phối hợp, tài trợ kinh phí để UBND huyện Hoằng Hóa thực hiện. Việc tài trợ kinh phí phải trên nguyên tắc tự nguyện, đơn vị tài trợ không được bồi hoàn trong bất cứ trường hợp nào.

Thanh Hóa là tỉnh cực Bắc miền Trung Việt Nam, là tỉnh lớn về diện tích khi đứng thứ 5 của cả nước và đông dân thứ 3 về dân số chỉ sau TP. HCM và Thủ đô Hà Nội.