Trung Nam xin 'giải cứu' đô thị 4.400 tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Đà Nẵng

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Tập đoàn Trung Nam) đã có đề xuất xin gỡ vướng cho dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).

Đây là một trong các dự án gặp vướng mắc liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2012 tại TP Đà Nẵng.

Theo Tập đoàn Trung Nam, trong thời gian rà soát, xử lý vướng mắc của dự án, công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào cũng như triển khai xây dựng các công trình.

Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, xây dựng nhà ở, bàn giao công trình…. Nhiều khách hàng mua đất, nhà tại dự án có bức xúc kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của doanh nghiệp.

Vì vậy, doanh nghiệp mong cơ quan chức năng sớm giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Golden Hills City.

Việc hoàn thành sớm điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án nhằm tạo công ăn việc làm cho người lao động, đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình, phát huy hiệu quả, mục tiêu của dự án và góp phần phát triển dự án và khu vực Tây Bắc TP Đà Nẵng.

Doanh nghiệp này cho hay, gần 4 năm qua, công ty đã gửi các văn bản nhằm xin nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc cho dự án nhưng hồ sơ vẫn chưa được giải quyết.

Trung Nam đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính một phần dự án, thực hiện nghĩa vụ các khoản tài chính về đất đai và các khoản phát sinh theo thời điểm bàn giao thực tế và do điều chỉnh quy hoạch. Hiện nay công ty đang tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án Golden Hills City tại phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang (TP. Đà Nẵng) do Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Tập đoàn Trung Nam) làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 381,3ha với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 4.447 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2010-2016.

Quy mô đầu tư Golden Hills City gồm khu thương mại dịch vụ 6 tòa nhà cao từ 25-40 tầng, 4 tòa nhà cao 15-40 tầng; khu biệt thự gồm 485 căn biệt thự đơn lập rộng từ 500-2.000m2/căn và 360 biệt thự song lập rộng từ 300-600m2/căn.

Ngoài ra còn có khu căn hộ cao cấp gồm các tòa nhà cao từ 25-40 tầng, diện tích 70-120m2/căn hộ; khu khách sạn gồm 1 khách sạn 5 sao, 1 khách sạn 4 sao; và khu thể thao, vui chơi, giải trí.

Vào năm 2012, Golden Hills City từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định.

Tuy nhiên, Đà Nẵng đã cấp "sổ hồng" cho hàng trăm ha đất thuộc dự án và chủ đầu tư đã bán nhiều biệt thự, nhà phố trong dự án cho dân vào ở.

Năm 2024, chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tên dự án và mục tiêu gồm: bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua. Bên cạnh đó, Trung Nam đề nghị nâng quy mô, tổng vốn đầu tư từ 4.447 tỷ đồng lên 7.648 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án cũng được đề nghị điều chỉnh từ 2010-2016 thành 2023-2029.

Về đề xuất của công ty, UBND TP Đà Nẵng cho hay trước đây đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép theo quy định. Vì vậy, việc điều chỉnh dự án hiện thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.