2 dự án khu nghỉ dưỡng hơn 9.000 tỷ đồng tại Hòa Bình 'về tay' Sun Group

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình (thành viên của Sun Group) làm chủ đầu tư thực hiện hai dự án bất động sản có tổng diện tích 274,2ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 9.000 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án đầu tiên là Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi, quy mô 189ha, tổng vốn đầu tư 6.656 tỷ đồng.

Tiến độ đầu tư dự án được chia thành 3 giai đoạn: giai đoạn 1 (từ quý 4/2022 – quý 4/2024), đầu tư hoàn chỉnh khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng và hệ thống cáp treo Kim Bôi - Đồi Thung; giai đoạn 2 (từ quý 1/2023 đến hết quý 4/2024), đầu tư hoàn chỉnh khu đô thị và vui chơi giải trí cao cấp Kim Bôi; giai đoạn 3 (từ quý 1/2024 đến hết quý 4/2025), đầu tư hoàn chỉnh khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí cao cấp Cuối Hạ.

Dự án bao gồm khoảng 1.200 căn nhà ở biệt thự có diện tích từ 350 - 750m2, cao 3 - 4 tầng, mật độ xây dựng 25 - 30% và khoảng 700 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại có diện tích từ 90 - 120m2, cao 4 - 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%. Dân số dự kiến khoảng 10.900 người.

Dự án thứ hai là Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, quy mô 85,22ha, tổng mức đầu tư 2.627 tỷ đồng.

Trong đó, đất nhóm ở là 42,79ha; đất công trình công cộng, thương mại, dịch vụ là 6,21ha; đất giáo dục là 0,88ha; đất di tích - tôn giáo là 0,68ha; đất cây xanh - mặt nước 28,76ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật là 1,46ha; đất cây xanh cảnh quan tự nhiên là 9,82ha; đất giao thông là 9,32ha.

Tại dự án sẽ xây dựng khoảng 110 đến 200 căn nhà ở biệt thự đơn lập có diện tích từ 600 - 750m2 và 100 đến 120 căn nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng song lập, tứ lập (branded-villas) có diện tích từ 450 - 500m2. Dân số dự kiến khoảng 4.600 người.

Sau khi hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, tiến độ đầu tư dự án được chia thành 2 giai đoạn gồm giai đoạn 1 (từ quý 4/2022 đến hết quý 4/2024), đầu tư hoàn thiện khu nghỉ dưỡng; giai đoạn 2 (từ quý 2/2023 đến hết quý 4/2025) sẽ đầu tư hoàn chỉnh khu thương mại.

Đối với cả 2 dự án, thời gian hoạt động đều là sử dụng lâu dài đối với đất ở và 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với đất thương mại, dịch vụ.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư trong thời gian ba tháng (kể từ ngày UBND tỉnh có văn bản chấp thuận nhà đầu tư) sẽ nộp tối thiểu 1/3 giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được tạm tính theo Quyết định chủ trương đầu tư.

Phần còn lại doanh nghiệp sẽ được nộp theo tiến độ tại phương án đền bù giải phóng mặt bằng được nhà nước phê duyệt để tiến hành giải phóng mặt khu đất thực hiện dự án.

Mới đây tại Lâm Đồng, Sun Group đã đề xuất đầu tư dự án Khu phức hợp Nam hồ Tà Đùng tại huyện Di Linh và huyện Bảo Lâm với tổng diện tích khoảng 60.500 ha, đề xuất nghiên cứu, khảo sát tài trợ kinh phí lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án khu phức hợp đô thị du lịch hồ Kala và núi Brah Yang.