Bán dự án Monarchy B, Nhà Đà Nẵng (NDN) thoát lỗ, thu lãi trăm tỷ

Trong quý III, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến 56 lần so cùng kỳ năm trước, đạt 56 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 30 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ vỏn vẹn 840 triệu đồng.

Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng gấp đôi, đạt 27 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 30 tỷ đồng cùng kỳ chỉ vỏn vẹn 840 triệu đồng.

Bên cạnh đó doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng gấp đôi, đạt 27 tỷ đồng còn chi phí tài chính giảm một nửa còn 21 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và lãi đầu tư chứng khoán.

Trong khi đó, chi phí tài chính lại giảm một nửa so với cùng kỳ năm trước, còn 21 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận trước thuế của công ty đạt 32,7 tỷ đồng, vượt trội so với khoản lỗ 28 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Bán dự án Monarchy B, Nhà Đà Nẵng thoát lỗ, thu lãi trăm tỷ. (Ảnh: NDN)

Theo Nhà Đà Nẵng giải trình, mức tăng đột biến của lợi nhuận trong quý III là do công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B tại Đà Nẵng.

Luỹ kế 9 tháng, Nhà Đà Nẵng có 369 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng phi mã 184 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận trước thuế đạt 230 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 124 tỷ đồng.

Năm nay, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch doanh thu 388 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 199,7 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, công ty đã vượt 13% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Về tài sản, tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 114 tỷ so với đầu năm, còn 1.383 tỷ đồng; trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 1.151 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng đã giảm 218 tỷ đồng so với đầu năm, còn 183 tỷ đồng.

Điểm đáng lưu ý, trong khoản tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, tính tới cuối quý III/2023, khoản mục đầu tư chứng khoán tăng 51% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 158,4 tỷ đồng, lên 468,9 tỷ đồng và bằng 33,9% tổng tài sản.

Trong đó, Nhà Đà Nẵng cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2023 đã tăng đầu tư mới vào cổ phiếu Tập đoàn Hoá chất Đức Giang (mã DGC), CTCP Đầu tư Thế giới Di động (mã MWG), Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (mã STB).

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9 đã giảm 50% so với hồi đầu năm 2023, xuống còn hơn 307 triệu đồng. Công ty không ghi nhận nợ vay.

Tại thời điểm cuối quý III, khoản mục người mua trả tiền trước bất ngờ giảm 75,9% so với đầu năm, tương ứng giảm 345 tỷ đồng, về 109,3 tỷ đồng và chiếm 7,9% tổng nguồn vốn (đầu năm ghi nhận 454,3 tỷ đồng và chiếm tới 22,2% tổng nguồn vốn). Trong đó, Công ty cho biết người mua trả tiền trước giảm chủ yếu do giảm khoản mục khách hàng trả trước khu phức hợp Monarchy - Block B.

Hiện doanh nghiệp này đang có vốn chủ sở hữu là hơn 1.075 tỷ đồng tăng nhẹ so với con số gần 900 tỷ đồng hồi đầu năm nay. Hệ số D/E chỉ 0,28 lần./.