Bình Thuận tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng

Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa ký quyết định về việc phê duyệt yêu cầu hồ sơ năng lực kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án có sử dụng đất về dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III).

Theo đó, quy mô đầu tư của khu đô thị với dân số dự kiến khoảng 15.000 người và đầu tư xây dựng khu đô thị mới với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 218,87 ha. Cụ thể, đất nhà ở với diện tích khoảng 80,2 ha. Hệ thống công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở: Y tế, giáo dục, văn hóa - thể dục thể thao, thương mại… được xây dựng với quy mô đảm bảo nhu cầu phục vụ của dự án và bố trí với bán kính phục vụ không quá 500m.

Các tiện ích công cộng khác như cây xanh, công viên, vườn hoa được xây dựng đồng bộ. Các công trình hạ tầng kỹ thuật như Giao thông, hạ tầng kỹ thuật đầu mối, bãi xe được xây dựng đồng bộ bàn giao cho Nhà nước quản lý.

Loại hình nhà ở sẽ xây dựng trong khu đô thị mới là nhà ở riêng lẻ, nhà ở thương mại, chung cư (nếu có), nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận theo quy định.

Nhà đầu tư sẽ thực hiện phương thức xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua và xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở cho người dân tự xây dựng nhà ở tại các khu vực được pháp luật cho phép theo đúng quy định pháp luật.

Nhà đầu tư sẽ thực hiện phương thức xây dựng các công trình thương mại dịch vụ để bán, cho thuê, cho thuê mua, triển khai kinh doanh bất động sản theo quy định.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 11.000 tỷ đồng.

Đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ: Thời hạn hoạt động 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất). Đối với phần diện tích đất ở, thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

 Về vốn thực hiện dự án đối với vốn góp của nhà đầu tư, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án, tiến độ góp vốn theo quy định hiện hành. Vốn huy động, tối đa 85% tổng vốn đầu tư, phương án huy động là vay từ các tổ chức tín dụng, theo tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động.

“Đối với năng lực tài chính vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp hơn 1.811 tỷ đồng, tương đương không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.

Kinh nghiệm thực hiện dự án yêu cầu số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính tối thiểu 1 dự án loại 1 hoặc 2 dự án loại 2 hoặc 3 dự án loại 3…”, quyết định nêu.

UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở KH&ĐT tỉnh mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) theo quy định.