Cập nhật lãi suất cho vay mua nhà tháng 8 của các ngân hàng tại Việt Nam

Tính đến đầu tháng 8, lãi suất cho vay mua nhà của cac ngân hàng tại Việt Nam dao động trung bình khoảng 5-7%/năm và được áp dụng cho thời gian đầu ưu đãi. Cụ thể, mức lãi suất của các ngân hàng như sau

Nhóm ngân hàng Big 4

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) có lãi suất cho vay mua nhà là 6%/năm, cố định trong vòng 24 tháng và kể từ năm thứ 3 lãi suất thả nổi. Lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm VND 12 tháng cộng với 3%/năm.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang áp dụng mức lãi suất khoảng 5,2%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng, đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng. Nếu áp dụng gói vay thời hạn 60 tháng, lãi suất sẽ là 6%/năm trong 24 tháng đầu.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) áp dụng gói vay cố định 5,8% trong 12 tháng; 6,2% trong 18 tháng; hoặc 6,7% trong 24 tháng. Lãi suất sẻ thả nổi khi hết ưu đãi.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) áp dụng lãi suất từ 5,5% trong 6 tháng đầu. Các khoản vay trung và dài hạn sẽ có lãi suất từ 6,2% trong 18 tháng; từ 6,5% trong 24 tháng.

Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần

Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) đang áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi khoảng 3,99% trong 3 tháng đầu; 5,99% trong 6 tháng; 6,2% trong 12 tháng, áp dụng cho kỳ hạn vay 20 năm.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng hải Việt Nam (MSB) có gói lãi suất vay mua bất động sản cố định 4,5% trong 6 tháng đầu; 6,2% trong 12 tháng; 7,5% trong 24 tháng. Lãi suất cho vay mua nhà tại Techcombank hiện đang niêm yết ở mức 5% trong 3 tháng đầu; 6,3% trong 6 tháng; 6,7% trong 12 tháng; 7% trong 18 tháng.

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) hiện áp dụng mức 4,6%/năm cố định trong 3 tháng, 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,8%/năm cố định trong 12 tháng; 7,8%/năm cố định trong 18 tháng hoặc 9,9%/năm cố định trong 24 tháng. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi với biên độ 3,5%/năm.

Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đang có lãi vay mua nhà lãi suất 6% cố định 12 tháng, 7,6% cố định 24 tháng, thời gian vay tối đa 8 năm. Biên độ lãi suất sau thả nổi là 3,3%.

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) hiện có lãi suất 6,8% cố định trong 1 năm hoặc 7,5% cố định trong 2 năm cho nhu cầu vay mua nhà.

Theo nhận định của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản của CBRE Việt Nam, lãi suất cho vay bất động sản hiện đang chịu áp lực tăng trở lại khi lãi suất tiết kiệm tăng. Dự báo đến cuối năm, lãi suất cho vay bắt đầu có xu hướng tăng trở lại. 

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, đối với lãi suất cho vay, gói lãi suất  cho vay mua nhà ưu đãi đã bắt đầu tăng nhẹ (từ mức 6-7% cố định cho 3 năm đầu lên khoảng 7-7,5%). Tuy nhiên nhìn chung mặt bằng lãi suất cho vay bình quân vẫn chưa có nhiều sự thay đổi rõ rệt.

Với lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ mới đây, Thứ trưởng Bộ xây dựng Bùi Xuân Dũng đã đề xuất điều chỉnh chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách mua hàng từ  3-5%, đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%.