Vinaconex thoái vốn tại dự án Cát Bà Amatina, giá tối thiểu 5.140 tỷ đồng

Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) mới đây đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển VINACONEX (Vinaconex ITC, UPCoM: VCR).

Theo đó, Vinaconex sẽ chuyển nhượng 107,1 triệu cổ phần, chiếm 51% vốn điều lệ của Vinaconex ITC. Giá bán mà Vinaconex đưa ra tối thiểu là 48.000 đồng/cổ phần, tương đương 5.140,8 tỷ đồng cho cả lô cổ phần. Hình thức bán vốn là đàm phán trực tiếp cho các nhà đầu tư quan tâm.

Ngay sau khi Vinaconex đưa ra thông tin về việc thoái vốn, cổ phiếu VCR sau khi đóng cửa phiên 30/6 ở mức giá 43.000 đồng/cổ phiếu đã leo thẳng lên mức 48.400 đồng/cổ phiếu trong phiên hôm nay (1/7), cao hơn so với mức giá tối thiểu mà Vinaconex đưa ra.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Vinaconex ITC được thành lập vào năm 2008 trên cơ sở Ban quản lý dự án Cái Giá – Cát Bà (tên thương mại là dự án Cát Bà Amatina) của Vinaconex, với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng. Cổ phiếu VCR sau đó niêm yết tại sàn HNX vào năm 2010, với giá tham chiếu 38.000 đồng/cổ phiếu.

Sau khi lên sàn HNX, Vinaconex ITC thực hiện tăng lên 360 tỷ đồng. Cổ phiếu VCR giao dịch tại đây khoảng 10 năm, tới năm 2020 bị huỷ niêm yết bắt buộc vì kinh doanh thua lỗ trong 3 năm liên tiếp, từ năm 2017-2019. Cổ phiếu VCR sau đó giao dịch tại hệ thống UPCoM, thuộc quản lý của HNX. Vinaconex ITC tiếp tục thực hiện thêm 2 đợt tăng vốn, nâng vốn điều lệ lên mức 2.100 tỷ đồng và duy trì cho đến nay.

Tình hình kinh doanh của Vinaconex ITC kể từ khi bị huỷ niêm yết cũng không mấy khởi sắc, công ty kéo dài chuỗi thua lỗ cho tới năm 2021. Năm 2022, doanh thu của Vinaconex ITC tăng đột biến giúp công ty ghi nhận được một khoản lợi nhuận khiêm tốn 5,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, niềm vui ngắn chẳng tày gang, giai đoạn 2023-2024, Vinaconex ITC tiếp tục báo lỗ, thậm chí có khoản lỗ lên tới hơn 286 tỷ đồng.

Về dự án Cát Bà Amatina, theo giới thiệu trên website của Vinaconex ITC, dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Xanh - Thông minh - Đẳng cấp, bao gồm: 1.300 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề; các tòa nhà cao tầng hỗn hợp; các tòa căn hộ dịch vụ; khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và khu khách sạn bao gồm: các khách sạn mini, các khách sạn 5 sao và các khách sạn siêu cao cấp; các khu vui chơi giải trí trong nhà, ngoài trời, trung tâm thương mại, bến du thuyền và nhiều hạng mục đặc sắc khác.

Để triển khai và kinh doanh dự án này, HĐQT đã thông qua phương án bán một phần dự án cho nhà đầu tư khác nhằm huy động vốn cho các giai đoạn tiếp theo.

Ngoài việc bán một phần dự án, Vinaconex ITC cũng tận dụng các nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng, nguồn vốn từ công ty mẹ. Theo đó, giai đoạn nửa cuối năm 2024, công ty đã phê duyệt khoản vay lên tới 2.800 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Cuối tháng 4 vừa qua, công ty tiếp tục phê duyệt khoản vay 300 tỷ đồng từ Vinaconex.