Chuyển động mới tại khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa

Theo quy hoạch mới, toàn bộ bán đảo Thanh Đa với diện tích hơn 426,93ha sẽ được phát triển thành khu đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp không gian xanh với hệ sinh thái tự nhiên, thuộc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Phương án điều chỉnh quy hoạch dựa trên ý tưởng đoạt giải nhất trong cuộc thi quốc tế 'Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa' do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc đề xuất. Ý tưởng này hướng đến sự hài hòa giữa phát triển đô thị và bảo tồn thiên nhiên, đặc biệt chú trọng hệ thống thủy lợi tự nhiên, khả năng thoát nước, không gian công cộng và phát triển bền vững.

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là UBND quận Bình Thạnh, với chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh, thực hiện theo đúng các quy định hiện hành.

UBND TP. HCM yêu cầu thời gian lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 không quá 1 tháng. Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 không quá 9 tháng.

Đồ án quy hoạch điều chỉnh cần đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo quy hoạch chung của TP. HCM, đồng thời gắn liền với các yêu cầu về hạ tầng, bảo tồn cảnh quan và thích ứng biến đổi khí hậu lâu dài.

Khu Bình Quới - Thanh Đa hiện nay vẫn là khu vực cây xanh, mặt nước tự nhiên gắn với sông Sài Gòn tạo thành không gian kiến trúc tầng lớp rất rõ ràng. Người dân trong bán đảo Bình Quới - Thanh Đa vẫn phải sống trong cảnh như hàng chục năm qua, khi nhà cửa, hạ tầng giao thông xuống cấp.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. HCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Bình Thạnh đến năm 2020, định hướng đến năm 2025 UBND TP. HCM phê duyệt thì khu vực bán đảo Bình Quới - Thanh Đa sẽ phát triển thành khu đô thị sinh thái - hiện đại.

Hồi sinh bán đảo Thanh Đa

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa rộng 427ha, nhờ lợi thế đắc địa bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa nên từ trước năm 1975 nơi đây đã được chính quyền Sài Gòn chọn để xây dựng 23 lô chung cư trên diện tích 36ha.

Đến năm 1992, Bình Quới - Thanh Đa đã được quy hoạch thành Khu Du lịch văn hóa, giải trí. Tháng 3/2019, UBND TP. HCM từng đề xuất điều chỉnh ranh giới dự án và tìm kiếm nhà đầu tư mới để thay thế phương án đã bị đình trệ.

Dự án từng được giao cho Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) nhưng rồi vì năng lực yếu, khả năng tài chính có hạn và cũng không kêu gọi được nguồn vốn đầu tư nên dự án đã bị ách tắc kéo dài đến tận ngày nay.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, TP. HCM sẽ có cơ sở pháp lý triển khai các dự án cụ thể như phát triển hệ thống giao thông kết nối, xây dựng khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và các không gian mở ven sông. Dự án kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo cú hích phát triển cho khu Đông Bắc TP. HCM.

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa cách trung tâm TP. HCM khoảng 6,5km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Hiện khu vực này chỉ có một lối tiếp cận bằng cầu Kinh Thanh Đa trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh, và vẫn còn nhiều quỹ đất trống có tiềm năng phát triển đô thị trong bán kính 10km từ trung tâm thành phố.

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới cho bán đảo Thanh Đa, hiện thực hóa kỳ vọng về một khu đô thị sinh thái đẳng cấp tại TP. HCM.