Chuyển động mới trong dự án tỷ USD của Sun Group tại Thanh Hóa
Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn, TP Sầm Sơn.
Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ phần khu vực trục cảnh quan và quảng trường biển. Phía bắc giáp trục cảnh quan, khu dân cư mới và đường Hai Bà Trưng. Phía nam giáp trục cảnh quan, khu dân cư mới và đường Nguyễn Hồng Lễ. Phía tây giáp đường Trần Hưng Đạo. Phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.
Cụ thể, bỏ dải phân cách giữa 6 m trên một phần tuyến đường QT1 nhằm tạo một tuyến phố đi bộ có mặt cắt đường rộng, phù hợp tổ chức các sự kiện lễ hội lớn trong tương lai (đoạn từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Nguyễn Du), quy mô đường rộng 46 m.
Nội dung tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được duyệt được thiết kế theo hình thức trục quảng trường – tượng đài truyền thống với điểm nhấn là quảng trường tượng đài, trước mặt là công viên, đường dạo.
Nội dung điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan từ đường Nguyễn Du đến đường Hồ Xuân Hương, được tổ chức thành hai phần chính: Khu công viên Festival, nơi tổ chức các hoạt động lễ hội ngoài trời, các hoạt động văn hoá đa sắc thái từ truyền thống dân gian đến trình diễn nghệ thuật quốc tế.
Các nội dung khác giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn đã được phê duyệt.
Dự án Khu quảng trường biển Sầm Sơn là dự án nằm trong tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn có tổng diện tích khoảng 1.260 ha với vốn đầu tư hơn một tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng) do Sungroup làm chủ đầu tư.
Liên quan đến dự án tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng mới có quyết định 763/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất tại dự án dự án Khu đô thị Quảng trường biển TP Sầm Sơn (lần 2).
Cụ thể, tổng diện tích giao đất lần 2 là 4,95 ha. Trong đó, diện tích đất ở liền kề là 0,56ha, diện tích đất nhà chung cư hỗn hợp cao tầng là 0,55 ha, thời hạn giao đất đến ngày 11/6/2071; Diện tích đất tái định cư, giao thông, đất cây xanh, vườn hoa là 3,83 ha; Chủ đầu tư hoàn thành và bàn giao hạ tầng kỹ thuật trước 31/12/2022.
Giá đất cụ thể tương ứng với diện tích đất ở giao có thu tiền sử dụng đất (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 16,12 triệu đồng/m2. Giá đất này được xác định trong điều kiện nhà đầu tư phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất được giao thực hiện dự án.
