Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng kiến nghị kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Lâm Đồng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, UBND TP. Đà Lạt và các cơ quan, đơn vị có liên quan xem xét các vấn đề mà Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng nêu và kiến nghỊ liên quan đến việc Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho các đơn vị khác thuê lại nhà, đất đã thuê của nhà nước trên địa bàn TP. Đà Lạt.

Theo đó, ngày 02/4, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 1718/CTLĐO-TTKT2 báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng về tình hình Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho thuê lại đất thuê của nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm. Cụ thể, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt đã được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty đã tự ý cho các tổ chức, cá nhân thuê lại diện tích đất thuê của nhà nước tại một số vị trí.

Điển hình, từ năm 2014, biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và khu biệt thự đường Lê Lai (số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22) đã được Nhà nước cho thuê 50 năm, mục đích sử dụng vào xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh đối với diện tích đất thuê theo hợp đồng mà cho Công ty Cổ phần phát triển Du lịch Tân An thuê lại (Hợp đồng số 66/HĐ-KDN ngày 11/3/2005), thời hạn cho thuê 50 năm (từ năm 2003 đến 2053), giá cho thuê toàn bộ 15 biệt thự và đất gắn liền nhà nêu trên là hơn 433 triệu đồng/năm.

Tương tự, từ năm 2005, nhà số 02 Lý Tự Trọng đã được nhà nước cho Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt thuê với thời hạn 50 năm, mục đích sử dụng vào sản xuất kinh doanh, nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh mà cho Doanh nghiệp Tư nhân Ngọc Dung thuê lại (Hợp đồng số 02/2011/HĐ-DLR ngày 21/6/2011), thời hạn thuê 20 năm (từ năm 2011 đến 2031), giá trị cho thuê nhà, đất 220 triệu đồng/năm.

Nhà số 07 đường 3 tháng 4 cũng đã được Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Aimer Đà Lạt thuê lại (Hợp đồng số 01/2022/HĐ-DLR ngày 8/3/2022), thời hạn thuê 10 năm, giá trị cho thuê nhà, đất từ tháng 5/2022 đến tháng 4/2025 hơn 1,2 tỷ đồng và từ tháng 5/2025 đến tháng 4/2032 tăng dao động từ 6%/năm. Nhà số 16 Hùng Vương được Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho ông Nguyễn Khánh Hưng, ngụ Tp.HCM thuê lại (Hợp đồng số 05/2022/HĐ-DLR ngày 27/8/2022), thời hạn thuê 8 năm (từ năm 2022 - 2030), giá trị cho thuê từ tháng 8/2022 đến tháng 7/2024 hơn 1,9 tỷ đồng...

Bên cạnh đó, nhà số 22 Hùng Vương, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cũng đã cho Công ty TNHH TM QT Khải Minh và Công ty TNHH TVHH ĐTXD Kiến Đại Việt thuê 5 năm, giá trị cho thuê kỳ 1 và kỳ 2 là 400 triệu đồng/năm; kỳ 3, 4 và kỳ 5 được điều chỉnh theo tỷ lệ dao động tăng từ 5-7%/năm. Còn nhà, đất số 30 Hùng Vương cũng đã được Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho Công ty Khu vườn Hoàng Gia thuê lại (Hợp đồng số 04/2017/HĐ-DLR ngày 17/4/2017), thời hạn thuê 5 năm, từ năm 2017 - 2022, giá trị cho thuê 270 triệu đồng/năm.

Nhà số 32-34 Hùng Vương, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho Công ty Yến sào Khánh Hòa thuê lại (Hợp đồng số 01/2011/HĐ-DLR ngày 3/3/2011). Đến tháng 8/2018, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Green Park thuê, thời hạn thuê 5 năm (2018 - 2023), giá trị cho thuê kỳ 1, 2 là 750 triệu đồng/năm và kỳ 3, 4, 5 điều chỉnh theo tỷ lệ dao động tăng từ 5-7%/năm. Nhà 36 Hùng Vương được Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Lộc Ánh Đạt thuê lại (Hợp đồng số 01/2010/HĐ-DLR ngày 25/10/2010), thời gian thuê 20 năm.

Đối với nhà số 43 Hùng Vương, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt cũng đã cho Công ty TNHH Tiến Cường thuê lại (Hợp đồng số 13/2016/HĐ-DLR ngày 01/4/2016) với giá cho thuê 240 triệu đồng/năm (từ tháng 4/2016 đến tháng 4/2020). Ngày 14/7/2020, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt và Công ty TNHH Tiến Cường cũng đã tiếp tục ký Phụ lục Hợp đồng về việc gia hạn thời gian thuê 5 năm (từ tháng 4/2020 đến tháng 4/2025), giá trị Hợp đồng cho thuê 2,1 tỷ đồng/5 năm.

Với hàng loạt sai phạm nêu trên, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp các Sở, ngành chức năng thực hiện rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt.