Cuối năm xuống tiền: Chọn cổ phiếu, bất động sản hay vàng?
TS. Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia kinh tế nhận định: “Đầu tư chứng khoán có khả năng phát triển tốt nhất, tiếp đến là bất động sản. Nếu không được điều chỉnh có thể gọi 2024 là năm của vàng nhưng thực tế vàng đang chịu sự điều chỉnh. Tỷ giá tiếp tục tăng dù không tăng mạnh như từ đầu năm đến nay nhưng không còn là lĩnh vực đầu tư hấp dẫn”.
Theo ông Hiếu, nếu nhìn vào chỉ số Vn-Index chúng ta sẽ thấy thị trường chứng khoán đã tăng trưởng tốt dù chịu không ít tác động từ quyết định của nhà đầu tư nước ngoài và biến động trên thị trường tài chính thế giới.
“Nhưng tôi cho rằng, trong nửa sau của năm 2024, thị trường chứng khoán sẽ ổn định và tốt hơn so với nửa đầu năm 2024 bởi đây là “hàn thử biểu của nền kinh tế”: nếu kinh tế phục hồi mạnh vào nửa năm sau của 2024 thì thị trường chứng khoán sẽ phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ đó”, ông Hiếu nói.
Theo dõi thực tế thị trường thời gian qua cho thấy, những mã chứng khoán liên quan đến khu công nghiệp, năng lượng tái tạo, giao thông, và đặc biệt là lĩnh vực ngân hàng sẽ có tính bền vững, hấp dẫn so với các mã cổ phiếu khác.
Với bất động sản của các loại hình nông nghiệp, đất nền, thương mại, nghỉ dưỡng, du lịch chưa thấy khởi sắc nhưng bất động sản tại các đô thị và công nghiệp là hai khu vực phát triển tốt nhất từ đầu năm 2024 và dự báo tiếp tục tiềm năng đến cuối năm 2024.
Lý do là công nghiệp đã phát triển tốt khi đầu tư ở nước ngoài vào Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ. Bên cạnh đó, bất động sản, nhà ở tại những thành phố lớn mặc dù giá cao nhưng nhu cầu vẫn rất lớn nên đây vẫn là kênh đầu tư mang lại hiệu quả cao.
Về vàng, ông Hiếu cho rằng đây là lĩnh vực đầu tư có lẽ nên cẩn trọng nhất vì không những chịu tác động bởi yếu tố thị trường mà còn bị tác động mạnh mẽ bởi yếu tố chính sách.
“Đặc biệt, 2024 là năm mà Nhà nước rất quan tâm đến thị trường vàng và sẽ có những điều chỉnh mạnh mẽ nên nhà đầu tư thận trọng là tốt nhất. Thị trường vàng miếng đang được kiểm soát chặt chẽ trong chương trình bình ổn giá, nhưng giá vàng nhẫn lại đang tăng mạnh và vượt giá vàng miếng, một hiện tượng bất thường và có thể là một dấu hiệu của sự biến động mới”, ông Hiếu nói.
Đối với thị trường ngoại hối, số liệu cho thấy, tỷ giá đã tăng gần 5% từ đầu năm đến nay và hiện đang ở mức khoảng 25.320 VND/USD.
Nhìn về 6 tháng cuối năm 2024, ông Hiếu cho rằng, với những biến động trên thị trường tài chính thế giới, đặc biệt khi Mỹ giảm lãi suất có thể áp lực về tỷ giá sẽ giảm. Nhưng nhiều bất ngờ có thể xảy ra liên quan đến cuộc tranh cử Tổng thống tại Mỹ và chính sách tiền tệ của FED. Dầu sao, thị trường ngoại hối không còn là kênh đầu tư hấp dẫn như nhiều năm trước đây.
Tiền gửi ngân hàng trong 6 tháng đầu năm tăng chậm với lãi suất huy động tiếp tục giảm và các kênh đầu tư khác như vàng và chứng khoán trở nên “hot” hơn. Trong khi đó lãi suất cho vay chỉ giảm nhẹ. Trong nửa năm sau, với các hoạt động sản xuất kinh doanh khởi sắc hơn, các ngân hàng sẽ mạnh tay cho vay hơn.
“Với kịch bản này, các ngân hàng sẽ tăng lãi suất huy động để tăng huy động và tăng cho vay, mà tại thời điểm này điều đó đã xảy ra. Lãi suất huy động tăng có khả năng kéo theo lãi suất cho vay. Dự báo mặt bằng lãi suất cho vay sẽ tăng trong nửa năm sau của 2024”, ông Hiếu nói.
