Đà Nẵng: Dự án ven biển chậm triển khai, bị thu hồi làm công viên

Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Các Công trình Dân dụng, Công nghiệp và Hạ tầng Kỹ thuật Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho dự án Công viên công cộng (thu hồi một phần của Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu).

Hình thức lựa chọn nhà thầu cho gói thầu này sẽ là chỉ định thầu rút gọn, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các bước chuẩn bị cần thiết cho dự án.

Dự án Công viên công cộng được triển khai trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đã được TP. Đà Nẵng phê duyệt từ năm 2021. Theo đó, một phần diện tích của khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu được thu hồi để xây dựng công viên công cộng.

Dự kiến, kết quả lựa chọn nhà thầu sẽ được phê duyệt và công trình sẽ chính thức được khởi công vào tháng 12/2025.

Trước đó, năm 2021, TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu. Cùng thời điểm này, phương án bồi thường cho các vật kiến trúc, cây cối hoa màu cũng được phê duyệt với giá trị hơn 330 triệu đồng. Các công việc khác, bao gồm di dời trạm biến áp với chi phí hơn 564 triệu đồng và đền bù hạng mục kè chắn sóng (khoảng 993 triệu đồng).

Dự án khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu nằm trên đường Võ Nguyên Giáp (quận Ngũ Hành Sơn) được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 25/7/2009 và quyết định phê duyệt tổng thể mặt bằng ngày 23/4/2011.

Dự án có tổng diện tích 17ha, vốn đầu tư ban đầu hơn 1.550 tỷ đồng. Đầu năm 2010, chủ đầu tư đã làm lễ khởi công giai đoạn 1 của dự án.

Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai các hạng mục chính gồm biệt thự, căn hộ cao cấp, khu tổ chức hội nghị, hội thảo, nhà hàng... trong thời gian hai năm. Hai năm tiếp theo sẽ xây dựng các khách sạn, khu thương mại, khu bán lẻ...

Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ để trông coi phần đất được cấp.

UBND TP. Đà Nẵng đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư triển khai, nếu không sẽ thu hồi dự án. Chủ đầu tư cũng từng có cam kết gửi UBND TP. Đà Nẵng về tiến độ thực hiện dự án nhưng nhiều năm qua “giậm chân tại chỗ”.

Năm 2018, Đà Nẵng có chủ trương thu hồi 8,5ha đất dự án này để làm Công viên phục vụ cộng đồng.

Tuy nhiên khi triển khai việc thu hồi, kinh phí đền bù cho nhà đầu tư lớn, diện tích đất thu hồi chiếm 50% khiến diện tích đất còn lại không đảm bảo cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Bên cạnh đó, trong quy hoạch tổng thể tại khu vực này đã bố trí một số công viên công cộng phục vụ nhu cầu của người dân. Vì vậy, sau đó Đà Nẵng đã điều chỉnh thu hồi đất dự án này xuống hơn 2,4ha.

Vừa qua, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án TP. Đà Nẵng.

Theo nghị quyết, có 16 dự án trong kết luận Thanh tra số 2852/KL-TTCP ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ được gỡ vướng bằng việc quy định về sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó có dự án Du lịch ven biển của Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu.