Đầu tư căn hộ dịch vụ tại Vinhomes Smart City: Chưa trả đủ tiền đã thu lợi nhuận

Sinh lời tức thì

Thị trường bất động sản (BĐS) những ngày qua “nóng” lên khi Vinhomes mở bán Gateway Tower – tòa căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại đại đô thị quốc tế Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Chính sách bán hàng của dự án đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư.

Theo dõi sát diễn biến của thị trường, chị Nguyễn Thị Thúy, nhà đầu tư ở Hà Nội cho biết, chị quan tâm đặc biệt tới chính sách hỗ trợ vay đến 80% giá trị căn hộ và miễn lãi 1 năm đầu. Theo chị Thuý, với nhà đầu tư, dòng tiền rất quan trọng, số vốn bỏ ra ban đầu càng thấp càng mang lại nhiều lợi nhuận.

“Chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ, nghĩa là vốn ban đầu chỉ từ 274 triệu thì nhà đầu tư rất có lợi và nhiều người có thể tham gia đầu tư ngay được. Trong khi thời gian miễn lãi tới 12 tháng rất thoải mái để thu xếp tài chính”, chị Hà cho biết đang dự định đầu tư căn 1 phòng ngủ vì nhận thấy tiềm năng từ đại đô thị phía Tây Hà Nội này.

Cũng nhận thấy tiềm năng rất lớn về BĐS cho thuê tại Vinhomes Smart City, anh Trần Trọng Nghĩa (Hà Nội) ấn tượng với chính sách bàn giao nhà đã trang bị nội thất cơ bản cho các căn hộ dịch vụ của toà Gateway Tower. Anh nhận định, việc giao căn hộ có sẵn nội thất giúp người mua có thể cho thuê ngay khi nhận nhà mà không mất thời gian cải tạo, lựa chọn từng món nội thất  phù hợp.

“Nguyên tắc đầu tư BĐS cho thuê là mỗi ngày trôi qua phải là một ngày sinh lời. Cách làm này của Vinhomes chính là tư duy mang lợi ích tối đa cho nhà đầu tư”, anh Nghĩa cho hay.

Bên cạnh sự ưu việt về khoản đầu tư ban đầu thấp và thảnh thơi với gói nội thất có sẵn, các nhà đầu tư đều tỏ ra rất hào hứng với cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng mà Vinhomes đưa ra. Chính sách này giúp nhà đầu tư an tâm trong thời gian khá dài khi vừa được hỗ trợ lãi suất, vừa nắm chắc được một khoản lợi nhuận không nhỏ.

Con số 7%/năm cũng được đánh giá là mức lợi nhuận cao hơn hẳn so với các kênh đầu tư khác, thậm chí cao gấp đôi nếu so với tiền gửi ngân hàng. Hiện tại, lãi suất tiết kiệm VNĐ đối với kỳ hạn dưới 6 tháng được áp dụng phổ biến ở mức 3-4%/năm, kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng là 3,5-5,5%/năm và kỳ hạn trên 12 tháng rơi vào khoảng 4,6-6%/năm.

Tiềm năng tăng giá trị

Theo các chuyên gia BĐS, lợi nhuận 7% mỗi năm từ căn hộ cho thuê Gateway Tower là mức cam kết cao, song vẫn chưa thể hiện hết tiềm năng của sản phẩm thuộc đại đô thị lớn nhất phía Tây thủ đô này.

Trước hết, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối giao thông thuận tiện sẽ là bảo chứng vàng cho tiềm năng tăng giá trị đầu tư BĐS và tăng mặt bằng giá nhà cho thuê tại Vinhomes Smart City nói chung và Gateway Tower nói riêng.

Gateway Tower hưởng trọn lợi thế “đắc địa” của Vinhomes Smart City khi cách Trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình chỉ 7 phút lái xe. Đại đô thị cũng kết nối chặt chẽ với một loạt tuyến đường huyết mạch như đường Lê Trọng Tấn, đường Vành đai 2, Vành đai 3. Đặc biệt, khu đô thị này có 3 tuyến metro trọng điểm 5 – 6 – 7 chạy qua, cùng hệ thống VinBus nội khu và ngoại khu sắp đi vào hoạt động ngay trong năm 2021, giúp cư dân di chuyển, kết nối tới các điểm trung tâm Hà Nội rất thuận tiện.

Cũng chính nhờ toạ lạc tại tâm điểm trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội và khu Công nghệ cao Láng – Hoà Lạc, nơi có hàng ngàn chuyên gia quốc tế đang làm việc, nhu cầu tìm thuê nhà của khách nước ngoài tại Vinhomes Smart City luôn cao hơn từ 20-30% so với các dự án ở khu vực này. Tới đây, khi toà văn phòng quốc tế The Valley quy mô 1,29 ha trong nội khu Vinhomes Smart City đi vào hoạt động, dự báo thị trường BĐS cho thuê tại đây sẽ cực kì sôi động.

Ngoài ra, theo quy hoạch chỉ giới đoạn đường nối Vinhomes Smart City với sân vận động Mỹ Đình đã được UBNDTP Hà Nội phê duyệt, khoảng cách giữa đại đô thị này và sân vận động Quốc gia sẽ được rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 3km. Theo giới đầu tư, đây sẽ là một trong những điểm nhấn khiến các căn hộ dịch vụ tại Vinhomes Smart City như Gateway Tower thu hút dòng khách thuê cực lớn đổ về từ khu vực Mỹ Đình.

Bên cạnh đó, khách thuê Gateway Tower được tận hưởng hệ sinh thái Vingroup với “bộ tứ kim cương”: Vinhomes – Vincom – Vinmec – Vinschool, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. Nhiều cư dân và khách thuê tại Vinhomes Smart City nói rằng, họ chọn nơi đây để an cư một phần vì các tiện ích nội khu đặc biệt chú ý đến yếu tố “xanh – vì sức khỏe” như 3 công viên liên hoàn 16,3ha, gồm: Công viên Nhật Bản Zen Park rộng 6,1ha.; Công viên thể thao Sportia trang bị hơn 1000 chức năng tập; Công viên trung tâm Central Park với hồ trung tâm rộng 4,2ha và bãi cát trắng, khu BBQ ngoài trời, sân tập mini-golf; hồ bơi 4 mùa trong nhà tại Vincom, hồ bơi ngoài trời và công viên nội khu …

Chính nhờ đáp ứng được những tiêu chuẩn sống đẳng cấp như vậy, đại đô thị này hiện là nơi sinh sống của cư dân đến từ hơn 20 quốc gia, tạo nên một cộng đồng quốc tế văn minh, đa văn hoá.

Các chuyên gia cho rằng, với những lợi thế hiếm có của khu đô thị, đặc biệt từ chính sách bán hàng độc đáo, toà căn hộ dịch vụ Gateway Tower tại Vinhomes Smart City đang là một trong những khoản đầu tư tốt nhất thị trường ở thời điểm hiện tại để đón đầu dòng khách thuê, đặc biệt là những chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại phía Tây và khu công nghệ cao Láng – Hoà Lạc sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.