Đầu tư Sài Gòn VRG chia cổ phiếu thưởng 1:1 và niêm yết tại HOSE

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (gọi tắt là Đầu tư Sài Gòn VRG) vừa thông qua mức chia cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 90% gồm: 45% bằng tiền mặt và 45% bằng cổ phiếu. Bên cạnh đó, công ty thực hiện chia cổ phiếu thưởng 55% từ nguồn vốn chủ sở hữu. Như vậy, cổ đông sẽ nhận được cổ phiếu với tỷ lệ 100%, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.

Đối với cổ tức bằng tiền, công ty đã tạm ứng 10% và 35% cổ tức còn lại sẽ được chi trả vào ngày 21/6 với ngày giao dịch không hưởng quyền 8/6. Đối với cổ phiếu tăng vốn điều lệ, cổ đồng sẽ được thực hiện trong năm 2023 và công ty sẽ phát hành 90.904.146 cổ phiếu. Sau đợt phát hành này, vốn điều lệ của Đầu tư Sài Gòn VRG sẽ tăng từ 909 tỷ đồng lên 1.818 tỷ đồng.

Được biết, Đầu tư Sài Gòn VRG được thành lập từ 24/10/2007 với vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng do 4 cổ đông sáng lập là: Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, CTCP Cao su Phước Hòa, CTCP Đầu tư Xây dựng Cao su và ông Trần Công Kha.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, công ty nâng vốn điều lệ lên 909 tỷ đồng thì cổ đông lớn là: CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc sở hữu 18.115.460 cổ phiếu (tỷ lệ 19,93%), ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT sở hữu 9.331.997 cổ phiếu (tỷ lệ 10,27%), CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên sở hữu 8.234.723 cổ phiếu (tỷ lệ 9,06%) và ông Lư Thanh Nhã, Tổng Giám đốc sở hữu 6.833.365 cổ phiếu (tỷ lệ 7,52%). Như vậy, các cổ đông sẽ hưởng lợi lớn khi Đầu tư Sài Gòn VRG chia cổ tức.

Ngoài ra, đại hội cũng thông qua việc cổ phiếu của Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP) sẽ hủy đăng ký giao dịch UPCoM và niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).

Hiện nay, Đầu tư Sài Gòn VRG là chủ đầu tư 3 khu công nghiệp với quy mô lớn với tổng diện tích 2.696,82 ha. Cụ thể, khu công nghiệp Phước Đông (tỉnh Tây Ninh) với diện tích theo quy hoạch 2.190,06 ha; khu công nghiệp Đông Nam (TP.HCM) diện tích 286,76 ha; khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 (TP.HCM) diện tích 220 ha.

Ba khu công nghiệp trên với tổng quy mô 2.067,06 ha đất cho thuê theo quy hoạch và tỷ lệ lắp đầy chỉ mới 55,49%, tương đương 1.147,04 ha đất đã cho thuê. Thế nên dư địa để công ty phát triển trong những năm tới còn rất lớn.

Trong năm 2022 vừa qua, Đầu tư Sài Gòn VRG đạt 6.037 tỷ đồng tổng doanh thu và 1.010 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 8,2% và 11,2% so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 1.524 tỷ đồng.

Năm nay, công ty đặt kế hoạch 5.313 tỷ đồng tổng doanh thu và 755 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 12% và 25% so với năm 2022. Cổ tức bằng tiền ở mức 10%.

Kế hoạch cho thuê đất năm nay tập trung ở khu công nghiệp Phước Đông với 20 ha, Đông Nam 3 ha và Lê Minh Xuân 3 là 0 ha. Diện tích nhà xưởng cho thuê dự kiến trong năm 2023 tại khu công nghiệp Phước Đông 18.200 m2, Đông Nam 12.000 m2 và Lê Minh Xuân 3 là 3.040 m2.

Kết thúc quý 1/2023, Đầu tư Sài Gòn VRG thực hiện được 1.394 tỷ đồng tổng doanh thu và 179 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 5,6% và 27,8% so cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 31/3/2023, công ty có 19.760 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó tiền mặt và tiền gửi ngân hàng trị giá 3.587 tỷ đồng, chiếm 18,2% tổng tài sản. Ngoài ra, công ty còn cho CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc (cổ đông lớn của công ty) và CTCP Xây dựng và Phát triển Thế Hệ Mới (công ty mới thoái vốn tại đây) vay ngắn hạn 1.631 tỷ đồng, chiếm 8,3% tổng tài sản. Nguồn tiền này (5.221 tỷ đồng) giúp công ty thu về 83 tỷ đồng lãi tiền gửi, lãi cho vay trong quý 1, tương đương lãi suất bình quân gần 6,4%/năm - một mức tương đối thấp so với mặt bằng lãi suất hiện nay.

Vì sao Đầu tư Sài Gòn VRG có lượng tiền mặt khổng lồ 5.221 tỷ đồng trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp cảnh khốn khó? Đó là các doanh nghiệp thuê đất, thuê nhà xưởng tại Đầu tư Sài Gòn VRG trả tiền trước lên đến 352 tỷ đồng ngắn hạn và 11.020 tỷ đồng dài hạn.

Ngoài ra, công ty còn có khoản mục bất động sản đầu tư trị giá 5.033 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 25,5% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn trị giá 2.616 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 13,2%.

Đóng cửa ngày 2/6, cổ phiếu SIP của Đầu tư Sài Gòn VRG đạt 111.300 đồng/cổ phiếu, tăng 63,7% so với đầu năm nhưng vẫn còn giảm 51% so với đỉnh 227.120 đồng/cổ phiếu được thiết lập vào 27/1/2021. Ở mức giá hiện nay, vốn hóa của công ty đạt 9.975 tỷ đồng.