DIC Corp 'bỏ túi' 1.300 tỷ sau khi bán dự án Lam Hạ Center Point

Theo công bố, giá trị chuyển nhượng gần 1.330 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng không được phía công ty tiết lộ tuy nhiên, phía DIC Corp cho biết, đối tác nhận chuyển nhượng là một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính vững vàng và kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô lớn.

Trước đó, cuối tháng 6/2025, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận cho phép chuyển nhượng dự án, mở đường cho thương vụ này.

Thông tin vừa công bố đã tác động tích cực tới cổ phiếu DIG. Trong phiên giao dịch ngày 18/9, giá cổ phiếu DIG đã tăng 2,11% lên 24.150 đồng/cp.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC Corp, cho biết doanh thu từ thương vụ sẽ góp phần quan trọng vào kết quả kinh doanh năm 2025, đồng thời bổ sung dòng tiền cho hoạt động đầu tư.

Lam Hạ Center Point toạ lạc tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam (cũ) được DIC khởi công từ năm 2019, quy mô 12 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng. Dự án gồm nhà phố thương mại, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến cuối quý I/2025, công ty mới giải ngân hơn 798 tỷ đồng, tương đương chưa tới 40% vốn dự kiến.

Việc chuyển nhượng toàn bộ dự án giúp DIC ghi nhận doanh thu một lần trong năm nay, cải thiện lợi nhuận ngắn hạn. Dù vậy, bán sớm dự án đồng nghĩa công ty khó tối ưu hóa biên lợi nhuận so với phương án tự triển khai.

Nhờ vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô cùng hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, Hà Nam (cũ) trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản như: Tập đoàn DIC, Sun Group, Bitexco, BRG Group...

Cũng tại phường Lam Hạ, mới đây, Tập đoàn Sun Group đã tổ chức lễ khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City với quy mô 420 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Cùng với đó là dự án bệnh viện đa khoa chất lượng cao - Sun Hospital, diện tích 3,18 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.543 tỷ đồng. Bệnh viện quy mô 150 giường, thiết kế đồng bộ từ khu khám bệnh, điều trị nội trú, ngoại trú đến phòng phẫu thuật, xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh và cấp cứu. Công trình hướng tới mô hình bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp công nghệ y tế hiện đại với dịch vụ chăm sóc chuyên nghiệp.

Sun Hospital là hạng mục y tế trọng điểm tại Sun Urban City và dự kiến là một phần của đại đô thị Sun Mega City rộng 1.690 ha sẽ được phát triển trong tương lai, góp phần kiến tạo đô thị đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Quay trở lại với DIC Corp, được thành lập năm 1990, khởi đầu là một đơn vị nhỏ trực thuộc Bộ Xây dựng tại TP. Vũng Tàu. Đến quý I/2008, doanh nghiệp hoàn tất quá trình cổ phần hóa và ngày 19/8/2009 chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM với mã chứng khoán DIG.

Từ năm 2018, DIG bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, tập trung tái cấu trúc và định vị lại chiến lược phát triển bất động sản, chủ yếu ở hai lĩnh vực: khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng. DIC Corp sở hữu quỹ đất lớn tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Vĩnh Phúc, Hậu Giang… Trong đó có nhiều dự án quy mô hàng trăm hecta như Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (464,5 ha), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (191 ha), Khu đô thị Long Tân (332 ha), Khu đô thị Bắc Vũng Tàu (90,5 ha),...

Trước đó, DIC cũng thông qua kế hoạch chuyển nhượng 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques (Vũng Tàu) cho CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng số 2, công ty con do DIC nắm hơn 50% vốn.

Cap Saint Jacques có tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng, diện tích hơn 11.300 m2. Giai đoạn 1 gồm 372 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; các giai đoạn tiếp theo đang trong quá trình thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và hoàn tất thủ tục pháp lý.