Điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất gồm những gì?
Điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất gồm những gì và trong trường hợp người dân sở hữu đất vượt mức 1.000m2 so với quy định Nhà nước thì muốn tách sổ, tặng cho quyền sử dụng đất như thế nào?
Trên mục Trả lời Công dân - Doanh nghiệp của Báo Điện tử Chính phủ đã đăng tải câu hỏi của độc giả L.V.D (Thanh Hóa) với nội dung liên quan đến điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất.
Cụ thể, ông L.V.D cho biết gia đình ông có 1.450m2 đất, do bố mất sớm nên mẹ ông D. đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và muốn tách sổ để tặng cho các con.
Ông D. đã nộp hồ sơ lên Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) nhưng không được tiếp nhận với lý do đất nhà ông đã vượt mức 1.000m2 so với quy định của Nhà nước, phải chờ công văn của huyện thì mới giải quyết.
Ông D. thắc mắc rằng Phòng TN&MT trả lời như vậy có đúng luật hiện hành hay không. Trước thắc mắc này, Bộ TN&MT đã có trả lời về vấn đề này như sau:
Do nội dung ông D. kiến nghị là vụ việc cụ thể và thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương nên Bộ TN&MT không có đủ cơ sở để trả lời. Tuy nhiên, Bộ TN&MT cũng đưa ra ý kiến chung về nguyên tắc này, cụ thể:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được tặng cho quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
1. Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp được quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế được quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật này;
2. Đất không có tranh chấp;
3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
4. Trong thời hạn sử dụng đất.
Do đó, căn cứ theo như nội dung ông D. nêu thì thửa đất mà gia đình ông đang ở đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và vẫn đang trong thời hạn sử dụng đất thì được quyền tặng, cho theo quy định của pháp luật.
