Dự án Amber Riverside 622 Minh Khai: Công ty Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội đã sai những gì?

Thanh tra Chính phủ vừa có Thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Đối với khu đất 6.365m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cho biết, ngày 7/9/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (về sau có tên thương mại là Amber Riverside).

Ngày 26/4/2018, UBND TP ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014 của UBND TP. Điều này được nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC (khoản 1, Điều 3). Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.

“Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố…”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Đối với việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích, kết luận thanh tra cho hay: hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51%) và Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định.

Năm 2017, UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.

“Trách nhiệm thuộc về HĐQT, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội; người đại diện phần vốn của Tổng công ty Lương thực miền Bắc tại công ty cổ phần”, kết luận nhấn mạnh.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP. Hà Nội chủ trì, chỉ đạo các sở ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đối với diện tích 2.520m2 thuộc dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, tránh thất thu ngân sách.

Với Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban chỉ đạo Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, HĐQT Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội đàm phán với Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin trong việc liên doanh thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng để rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm, đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh. Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin có trách nhiệm thanh toán cho Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội phần lợi ích kinh tế tăng thêm.