Dự án Lancaster Lincoln Quận 4 'rậm rịch' tái khởi động

Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 213/BXD-HĐXD về việc hướng dẫn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp phép xây dựng công trình đối với dự án Lancaster Lincoln tại 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4, TP.HCM.

Theo thẩm tra của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster đã thực hiện đầy đủ các thủ tục về chấp thuận đầu tư, quy hoạch, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, đã được cấp giấy phép xây dựng phần ngầm.

Cụ thể, chủ đầu tư đã được UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 12/8/2013 và ngày 20/1/2017; được UBND Quận 4 chấp thuận đầu tư tại văn bản số 1205/UBND-ĐT ngày 20/6/2014; Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc tại văn bản số 1893/SQHKT-QHKTT ngày 28/4/2017; thông tin quy hoạch của dự án đã được cập nhật tại Quyết định số 1091/QĐ-UBND ngày 21/3/2019 của UBND TP.HCM; thiết kế cơ sở xây dựng công trình đã được thẩm định theo văn bản số 535/HĐXD-QLDA ngày 11/7/2017, thiết kế kỹ thuật phần ngầm đã được thẩm định theo văn bản số 571/HĐXD-QLTK ngày 18/7/2017, thiết kế kỹ thuật phần thân công trình đã được thẩm định theo văn bản số 816/HĐXD-QLTK ngày 25/9/2017 của Cục Quản lý Hoạt động xây dựng; Giấy phép xây dựng phần ngầm được cấp tại văn bản số 269/GPXD ngày 8/12/2017 của Sở xây dựng TP.HCM.

Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng cho biết việc chủ đầu tư đề nghị cấp phép xây dựng theo giai đoạn công trình thuộc Dự án Khu căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ, khách sạn, officetel tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành là đúng quy định pháp luật. Cơ quan này hướng dẫn chủ đầu tư Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster thực hiện thủ tục đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn.

Về chấp thuận chủ trương đầu tư, Bộ Xây dựng hướng dẫn Công ty Trung Thuỷ cần thực hiện thủ tục về điều chỉnh chấp thuận đầu tư đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc theo văn bản số 1893/SQHKT-QHKTT. Việc xem xét, chấp thuận điều chỉnh nội dung đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND TP.HCM.

Dự án Lancaster Lincoln được xây dựng trên diện tích 8.411 m2 đất, gồm hai toà tháp căn hộ 40 tầng, 1 cao ốc văn phòng 8 tầng và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp ra thị trường 586 căn hộ và 274 căn officetel.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster, thành viên của Trung Thuỷ Group (TTG Holding) - tập đoàn bất động sản có tiếng ở khu vực phía Nam.

Lancaster Lincoln hứa hẹn sẽ trở thành một tổ hợp hiện đại và đồng bộ, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị Quận 4. Tuy nhiên dự án vào đầu năm 2018 vướng lùm xùm thi công không phép và gần như đình trệ cho đến nay.

Việc Bộ Xây dựng có văn bản khẳng định chủ đầu tư dự án đủ điều kiện cấp phép xây dựng giai đoạn tiếp theo (phần thân) mang tới kỳ vọng "hồi sinh" dự án. Dù vậy, các thủ tục tiếp theo vẫn sẽ tuỳ thuộc vào UBND TP.HCM và các cơ quan chuyên ngành.

Thực tế hiện nay, không ít dự án bất động sản ở TP.HCM gần như "đắp chiếu" do vướng mắc về quy hoạch, gây thiệt hại không nhỏ cho nhà đầu tư cũng như kéo lùi sự phát triển chung của cực phát triển kinh tế đầu tàu của cả nước.

Theo DƯƠNG ÁNH/ Nhadautu.vn